ANALISIS YURIDIS AKTA PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI YANG OBJEKNYA MERUPAKAN HARTA BERSAMA (STUDI KASUS PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SLEMAN NOMOR 221/PDT.G.2019/PN.SMN)

This research aimed to determine and analyze the validity and legal consequences of a Sale and Purchase Agreement Deed whose object is common property, the notary's responsibility for the deed made before a notary and the form of legal protection for buyers who have good faith in a Sale and Purchase Agreement Deed whose object is common property. The type of research is an normative juridical research with primary and secondary data. Primary data was found by interviewing with resources person. Based on the results of the analysis, it can be concluded that the Sale and Purchase Agreement Deed based on the Sleman District Court Decision Number 221/Pdt.G/2019/Pn.Smn was valid because it had complied with the provisions in Article 1320 of the Civil Code so that the legal consequences of this agreement are that the parties are bound and causes the bound parties have legal rights and responsibility that must be carried out. The notary has civil, criminal and administrative responsibility for the Sale and Purchase Agreement Deed whose object is common property made in front of him.  Keywords: Notary Deed, Sale and Purchase Agreement Deed, Common PropertyPenelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis keabsahan dan akibat hukum perjanjian pengikatan jual beli yang objeknya merupakan harta bersama, pertanggungjawaban notaris terhadap akta yang dibuat di hadapannya serta bentuk perlindungan hukum terhadap pembeli yang beritikad baik dalam perjanjian pengikatan jual beli yang objeknya merupakan harta bersama. Jenis penelitian ini adalah penelitian yuridis empiris dengan data primer berupa wawancara dengan responden dan narasumber. Penelitian ini bersifat deskriptif dan dianalisis menggunakan metode kualitatif. Berdasarkan hasil analisis, diperoleh kesimpulan bahwa Surat Perjanjian yang dibuat dibawah tangan antara pihak penjual dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli dengan mantan pasangan kawinnya yang mana surat tersebut dititipkan kepada Notaris yang berkedudukan di Kabupaten Banyumas sebagaimana yang dinyatakan dalam Akta Van Depot, sah secara hukum sebagai dasar kewenangan bertindak penjual untuk mengalihkan objek harta bersama pada perjanjian pengikatan jual beli. Maka dari itu Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli yang dibuat dihadapan Notaris di Kabupaten Sleman yang objeknya merupakan harta bersama dalam Putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 221/Pdt.G/2019/Pn.Smn sah dan mengikat bagi para pihak.  Kata Kunci: Akta Notaris, Perjanjian Pengikatan Jual Beli, Harta Bersama