La périurbanisation à Bucarest : un phénomène ample et peu maîtrisé

Le tissu urbain augmente de plus en plus en Roumanie et notamment à et en dehors de Bucarest. Les territoires périurbains sont en pleine recomposition. A partir de 1990 le processus de périurbanisation se manifeste dans la capitale d’une façon lente pendant la première décennie et avec un rythme plus soutenu depuis dix ans, mais d’une manière totalement chaotique. Les dysfonctionnements législatifs d’urbanisme, le manque d’une stratégie cohérente de développement urbain et le manque de concertation entre les acteurs en sont des causes majeures. Les réseaux d’infrastructures, ainsi que les axes et les infrastructures de transport sont insuffisants. La construction immobilière se porte d’abord dans un but spéculatif. Cela fait que dans certains endroits les prix sont inaccessibles à une majorité de Roumains. Le meilleur exemple est le quartier Pipera, dans la commune de Voluntari, au Nord de Bucarest où les prix sont les plus élevés. On s’interroge sur la spécificité du phénomène à Bucarest, mais également sur le devenir de ces espaces émergents d’aujourd’hui.The urban space increase more and more in Romania and in particular in and outside Bucharest. The outer-urban territories are in full reorganization. Starting from 1990, the processes of periurbanisation shows itself in the capital in a slow way during the first decade and with a rhythm more supported since 2000, but in a totally chaotic way. The urban legislative dysfunctions, the lack of a coherent strategy of urban developing and the lack of dialogue between the actors are the major causes. The networks of infrastructure, as well as the axes and the infrastructures of transport are insufficient. The real estate construction goes at first in a speculative purpose. It makes that in certain places the prices are not accessible with a majority of Romanians. The best example is the neighborhood of Pipera, in the municipality of Voluntari, in the North of Bucarest, where prices are the highest. We wonder about the specificity of this phenomenon in Bucarest, but also about the future of these current emergent spaces.Das Stadtgefüge nimmt in Rumänien und besonders in - und außerhalb von - Bukarest immer mehr zu. Stadtrandräume werden gerade neu strukturiert. Ab 1990 entwickelt sich in der rumänischen Hauptstadt dieser Prozeß zuerst während des ersten Jahrzehnts ziemlich langsam und dann seit zehn Jahren mit einem nie nachlassenden Rhythmus, aber auf eine völlig chaotische Weise. Die gesetzgebenden Stadtentwicklungsfunktionsstörungen, der Mangel an einer zusammenhängenden Strategie der Stadtentwicklung und an Verständigung unter den Hauptakteuren sind wichtige Gründe dafür. Die Infrastrukturnetze, sowie die Achsen und die Beförderungsinfrastrukturen sind ungenügend. Der Wohnungsbau hat zuerst ein spekulatives Ziel verfolgt. Das hat zur Folge, daß die Preise an gewissen Orten für die meisten Rumänen unbezahlbar sind. Das beste Beispiel ist der Bezirk Pipera, in der Kommune Voluntari, im Norden von Bukarest, wo die Preise am höchsten sind. Es werden Fragen über die spezifische Besonderheit des Phänomens in Bukarest gestellt, aber ebenfalls über die Zukunft der heute am Statdtrand liegenden 'Schwellenräume'