Vie et mort des logements entre 1967 et 1970

Housing : transfers and improvements between 1967 and 1970 by Nicole SEliGMANN The use made of the whole of dwellings existing at a given period may be different: some dwellings are occupied as domicile, others are meant to be occupied part of the year (country houses, week-end cottages, et cetera), others are vacant. Some dwellings are demolished. At any time dwellings pass over from one category to another and it is thus difficult to follow the changes which take place. Two enquiries on dwelling, carried out in May 1967 and November 1970, dealing more or less with the same sample, allow comparing the main characteristics of all the dwellings comprised in the sample. Between 1967 and 1970, the dwelling stock which was occupied has lost approximately 1550 000 units per year (1 %) on account of transfers or demolitions. During the same period, an average number of 200 000 domiciles were « improved » every year. The amplitude of the movements which affect the ancient dwelling stock is far from being unimportant: between 1967 and 1970, 450 000 domiciles were built; consequently, a third of these counterbalanced the « net losses » of the ancient dwelling stock due to transfers. The sample's small size (14 500 dwellings) nevertheless allows only a succint analysis of the alterations which took place in the dwelling stock between 1967 and 1970: — estimate of the importance of transfers between both dates, by category of commune; — analysis of the physical characteristics of dwellings put to other purposes and reassigned: comforts, number of rooms and occupancy status; — « improvement » estimates (in 1967's domiciles still occupied in 1970) regarding piped water, water closets and all plumbing facilities.Vie et mort des logements entre 1967 et 1970 par Nicole SELIGMANN L'ensemble des logements existant à une époque donnée peut être utilisé de diverses façons; certains logements sont occupés comme résidence principale, d'autres destinés à être habités de façon intermittente (résidences secondaires), ou sont inoccupés. Quelques logements sont détruits. A tout moment, des logements passent d'une catégorie à l'autre, et il est difficile de suivre l'ensemble de ces passages. Deux enquêtes sur le logement (mai 1967 et novembre 1970) portant à peu près sur le même échantillon permettent de comparer les principales caractéristiques de tous les logements de cet échantillon. Entre 1967 et 1970, le parc des logements occupés a perdu environ 155 000 unités par an (1 %) du fait de changements d'affectation ou de destructions. Sur cette même période, 200 000 résidences principales ont été « améliorées » en moyenne chaque année. L'amplitude des mouvements affectant le parc ancien est loin d'être négligeable : entre 1967 et 1970, on a construit 450 000 résidences principales, c'est donc un tiers de celles-ci qui ont servi à compenser les « pertes nettes » du parc ancien du fait des désaffectations. La faible taille de l'échantillon (14 500 logements) ne permet toutefois qu'une analyse assez sommaire des modifications du parc intervenues entre 1967 et 1970 : — estimation de l'importance des désaffectations et réaffectations entre les deux dates, par catégorie de commune; — analyse des caractéristiques physiques des logements désaffectés et réaffectés : confort, nombre de pièces et statut d'occupation; — estimation des « améliorations » (dans les résidences principales de 1967 encore occupées en 1970) pour l'équipement en eau courante, wc et installation sanitaires.Vivienda : cambios de destino y mejoramientos intervenidos entre 1967 y 1970 por Nicole SELIGMANN El conjunto de viviendas existentes en un perîodo dado puede utilizarse de varias maneras : algunas viviendas sirven para residencia habituai mientras que en otras se reside de manera intermitente (viviendas temporales, ocupadas parte del ano) o se hallan desocupadas. Unas cuantas viviendas son derribadas. Hay viviendas que pasan, de manera continua, de una categoría a otra, resultando por lo tanto dificil poder seguir el conjunto de los cambios intervenidos. Dos encuestas relativas a vivienda (mayo de 1967 y noviembre de 1970) abarcan poco más o menos la misma muestra y permiten equiparar las principales características de la totalidad de las viviendas de dicha muestra. Entre 1967 y 1970, el conjunto de viviendas ocupadas experimentó unamerma de unas 155 000 unidades al ano (un 1 %) debido a cambios de destino o a derribos. Durante el mismo período, un promedio de 200 000 residencias habituates fueron objeto de « mejoras » cada ano. La amplitud de los movimientos que afectan las viviendas antiguas no es nada despreciable : entre 1967 y 1970, se edificaron 450 000 residencias habituates; por tanto, un tercio de ellas compensó las « pérdidas netas » del parque de viviendas antiguas motivadas por cambios de destino. El tamano reducido de la muestra (14 500 viviendas), no facilita, sin embargo, más que un análisis somero de las modificaciones intervenidas en el parque de viviendas entre 1967 y 1970 : — estimación de la importancia de los cambios de destino entre am bas fechas, por categoría de municipio; — análisis de las caracteristicas fîsicas de las viviendas que cambiaron de destino : comodidades, número de habitaciones y estatuto de ocupación; — estimación de las « mejoras » intervenidas (en las residencias habituates de 1967 y ocupadas todavía en 1970) con relación a equipamiento en agua corriente, retrete e instalaciones sanitarias.Seligmann Nicole. Vie et mort des logements entre 1967 et 1970. In: Economie et statistique, n°56, Mai 1974. pp. 29-39