Add to ORKG房地产市场的剧烈波动,会对宏观经济造成巨大冲击,研究房地产周期与经济周期的关系,对于调控房地产市场的剧烈波动、制定更优的宏观经济政策有着重要意义.文章构建了关于房地产投资和经济周期相关时间序列的单变量和多变量UC计量模型,运用1992-2014年的数据,对中国房地产投资波动对经济周期的影响进行了分析.研究结果表明,房地产投资短周期和中周期与国内生产总值周期较为接近,其中短周期拐点先于经济周期,可以此预测经济周期波动;中周期两者非常接近;长周期上,房地产增长趋势与国内生产总值增长一致;短期内房地产市场的波动能通过固定资产投资引发整个经济的波动.最后针对研究结论,提出了适当发挥房地产业的积极作用,促进宏观经济的顺利转型等政策建议.国家社会科学基金重大项目“改革开放以来我国经济增长理论与实践研究”中文核心期刊要目总览(PKU)中国科技核心期刊(ISTIC)中国社会科学引文索引(CSSCI)5116-1263
使用1997～2009年中国30个省级行政区的数据,基于面板协整模型,对财产性收入增长、市场化进程与中国城乡居民收入差距的关系进行实证分析.结果表明:财产性收入的增长有利于缩小中国城乡间的收入差距；市...
本研究目標以個案公司所提供之房屋成交客戶資料進行分析，藉由統計分析之方法以探討看房客戶買屋的成交因素，藉以用來提供國內營建業者使之在未來建案之來客客戶中能更快速的找到有潛力的客戶群。對營建業來說，當建...
近年来，我国上市公司的资产重组活动日趋频繁和活跃，成为我国经济生活中的一个重要现象，被人们广泛关注。目前，由于房地产业市场的向好，政策的配套和完善，房地产业的重组开始崛起，因而本文在回顾国内外重组实证...
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同.利用中国1996-2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居...
本文基于房地产业上市公司的面板数据,引入实际控制人类型、成本、收益、规模等变量建立了经济计量模型,对房地产业上市公司的投资决定机制进行了实证分析.研究结果表明:利率作为成本变量对房地产业上市公司投资额...
[[abstract]]中國大陸台從一九七五年開始改革開放，由原共產主義計劃經濟體系轉向社會主義市場經濟體制，而土地國有之單一所有帶制亦於一九八七年改為土地所有權與土地使用權兩權分離制，台此大陸房地產...
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析.文章通过对2009-2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现...
本期发表一组关于中国房地产市场发展理论研究的文章,计三篇。这组文章重点探讨了三个问题:中国房地产市场发展中的十大关系;中国房地产市场真实租售比探析;城市功能"二元结构"下的价格攀升...
通过构建包含投机型消费者、自住型消费者以及房地产商在内的住宅市场税收影响模型,利用数值模拟的估计方法,分析比较开征物业税与现存流转税对消费者和房地产商决策行为的影响,表明物业税和流转税对均衡房价的影响...
住房商品化以来中国经历了两轮房地产价格加速上涨,而最近这一轮引起了社会的广泛关注。很多人认为地价是推高房价的主要原因。本文构建了土地供应限制下的房地产市场均衡模型。模型表明房地产市场的真实逻辑是房价决...
转轨经济中企业所有制性质与外部制度环境差异对企业战略选择有着至关重要的作用,本文结合资源依赖理论和制度理论,探讨不同所有制性质的房地产企业在跨区域发展战略和市场进入模式选择上的差异,并进一步考察区域制...
一、房地产预警研究现状及分析 在房地产市场预警方面,目前的理论研究大多局限在建立房地产指标体系方面.发表在国际学术刊物上的唯一文章Huang and Wang(2005)也是着重介绍房地产市场预警的指...
[[abstract]]本研究主要是在探討投資人槓桿租金純益率，如何受到毛租金收益與投資人財務槓桿結構的影響，並且進一步探討投資人的行為。根據模型可以得知，雖然增加毛租金收益會使投資人槓桿租金純益率上...
本研究對中國大陸房地產市場設立需求及供給函數，並使用中國大陸2001 到2009 年的省級資料進行研究分析，以探討中國大陸房地產市場的所得彈性、價格彈性與貸款成數對中國大陸房地產市場供給與需求的影響。...
近年來，中國房地產的價格持續飆漲，造成房價收入比差距日漸拉大。這讓以中低收入為主體的中國，大部分的人民負擔不起高額的房價。有許多原因推升了房地產價格，除了國內外游資外，地方政府、房地產開發商都是高房價...
使用1997～2009年中国30个省级行政区的数据,基于面板协整模型,对财产性收入增长、市场化进程与中国城乡居民收入差距的关系进行实证分析.结果表明:财产性收入的增长有利于缩小中国城乡间的收入差距；市...
本研究目標以個案公司所提供之房屋成交客戶資料進行分析，藉由統計分析之方法以探討看房客戶買屋的成交因素，藉以用來提供國內營建業者使之在未來建案之來客客戶中能更快速的找到有潛力的客戶群。對營建業來說，當建...
近年来，我国上市公司的资产重组活动日趋频繁和活跃，成为我国经济生活中的一个重要现象，被人们广泛关注。目前，由于房地产业市场的向好，政策的配套和完善，房地产业的重组开始崛起，因而本文在回顾国内外重组实证...
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同.利用中国1996-2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居...
本文基于房地产业上市公司的面板数据,引入实际控制人类型、成本、收益、规模等变量建立了经济计量模型,对房地产业上市公司的投资决定机制进行了实证分析.研究结果表明:利率作为成本变量对房地产业上市公司投资额...
[[abstract]]中國大陸台從一九七五年開始改革開放，由原共產主義計劃經濟體系轉向社會主義市場經濟體制，而土地國有之單一所有帶制亦於一九八七年改為土地所有權與土地使用權兩權分離制，台此大陸房地產...
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析.文章通过对2009-2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现...
本期发表一组关于中国房地产市场发展理论研究的文章,计三篇。这组文章重点探讨了三个问题:中国房地产市场发展中的十大关系;中国房地产市场真实租售比探析;城市功能"二元结构"下的价格攀升...
通过构建包含投机型消费者、自住型消费者以及房地产商在内的住宅市场税收影响模型,利用数值模拟的估计方法,分析比较开征物业税与现存流转税对消费者和房地产商决策行为的影响,表明物业税和流转税对均衡房价的影响...
住房商品化以来中国经历了两轮房地产价格加速上涨,而最近这一轮引起了社会的广泛关注。很多人认为地价是推高房价的主要原因。本文构建了土地供应限制下的房地产市场均衡模型。模型表明房地产市场的真实逻辑是房价决...
转轨经济中企业所有制性质与外部制度环境差异对企业战略选择有着至关重要的作用,本文结合资源依赖理论和制度理论,探讨不同所有制性质的房地产企业在跨区域发展战略和市场进入模式选择上的差异,并进一步考察区域制...
一、房地产预警研究现状及分析 在房地产市场预警方面,目前的理论研究大多局限在建立房地产指标体系方面.发表在国际学术刊物上的唯一文章Huang and Wang(2005)也是着重介绍房地产市场预警的指...
[[abstract]]本研究主要是在探討投資人槓桿租金純益率，如何受到毛租金收益與投資人財務槓桿結構的影響，並且進一步探討投資人的行為。根據模型可以得知，雖然增加毛租金收益會使投資人槓桿租金純益率上...
本研究對中國大陸房地產市場設立需求及供給函數，並使用中國大陸2001 到2009 年的省級資料進行研究分析，以探討中國大陸房地產市場的所得彈性、價格彈性與貸款成數對中國大陸房地產市場供給與需求的影響。...
近年來，中國房地產的價格持續飆漲，造成房價收入比差距日漸拉大。這讓以中低收入為主體的中國，大部分的人民負擔不起高額的房價。有許多原因推升了房地產價格，除了國內外游資外，地方政府、房地產開發商都是高房價...
使用1997～2009年中国30个省级行政区的数据,基于面板协整模型,对财产性收入增长、市场化进程与中国城乡居民收入差距的关系进行实证分析.结果表明:财产性收入的增长有利于缩小中国城乡间的收入差距；市...
本研究目標以個案公司所提供之房屋成交客戶資料進行分析，藉由統計分析之方法以探討看房客戶買屋的成交因素，藉以用來提供國內營建業者使之在未來建案之來客客戶中能更快速的找到有潛力的客戶群。對營建業來說，當建...
近年来，我国上市公司的资产重组活动日趋频繁和活跃，成为我国经济生活中的一个重要现象，被人们广泛关注。目前，由于房地产业市场的向好，政策的配套和完善，房地产业的重组开始崛起，因而本文在回顾国内外重组实证...