Geography of the housing crisis in Catalonia: an overview from the point of view evictions due to foreclosures

El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera global han permitido destapar de forma más evidente las consecuencias del modelo inmobiliario español, basado en la concepción de la vivienda como un instrumento de creación y apropiación de rentas, y apoyado en una progresiva financiarización de la vivienda. Así, la proliferación de vivienda vacía o inacabada, mientras se desbocan los desahucios, representa la principal manifestación de una situación paradójica. El trabajo desarrolla un análisis en clave territorial de la crisis inmobiliaria en Cataluña. Para ello, una de las variables clave es el estudio de los desahucios por ejecución hipotecaria. Ante la falta de datos oficiales sobre el volumen y distribución de este fenómeno a una escala inferior a la provincial o a la del partido judicial, el trabajo propone el uso de las viviendas de segunda mano propiedad de la banca como fuente secundaria alternativa. Ello permite desarrollar una aproximación a este fenómeno a escala inframunicipal a través de tres casos de estudio (Tarragona, Terrassa y Salt). Además de confirmar la utilidad de esta fuente, los resultados del trabajo permiten demostrar empíricamente como los desahucios por ejecución hipotecaria han tendido a concentrarse en aquellos barrios más desfavorecidos, contribuyendo, así, a profundizar la desigualdad en las ciudades.The bursting of the real estate bubble and the onset of global financial crisis have allowed to unmask the consequences of the Spanish real estate model, which has been based on the conception of housing as an instrument for the creation and appropriation of urban rents, supported by a progressive financiarization of the built environment. Thus, the proliferation of vacant or unfinished housing together with a fast growth in evictions rates represents the main manifestation of a paradoxical situation. This paper develops a territorial analysis of the real estate crisis in Catalonia. For this purpose, one of the key variables is the study of evictions due to foreclosures. Given the lack of official data regarding the volume and distribution of this phenomenon on a scale lower than the provincial or the judicial party, this study proposes the use of second-hand dwellings owned by banks as an alternative secondary source. This allows for an approximation to this phenomenon at an infra-municipal level, through three case studies (Tarragona, Terrassa and Salt). Beyond confirming the usefulness of this source, results allow to demonstrate empirically how evictions due to foreclosures have tended to concentrate in the most disadvantaged neighborhoods, thus contributing to the deepening of inequality in cities