Dopuszczalność ingerencji przez sąd w treść uchwały wspólnoty mieszkaniowej – glosa do wyroku Sądu Najwyższego z dnia 21 marca 2019 r., sygn. II CSK 62/18 (krytyczna)

The subject of the gloss is the consideration of the admissibility of partially repealing the resolution adopted by the owners of the premises. The regulation of the Act on ownership of premises does not explicitly accept such a solution, but it seems to be allowed under the provisions of the Civil Code. However, it is not permissible for the court to interfere with the content of the resolution as a declaration of will by all owners of the premises, i.e. a multilateral legal action. Only a housing community may modify the content of its own declaration of will, therefore, as a rule, partial revocation of a resolution should be considered inadmissible.Przedmiotem glosy są rozważania na temat dopuszczalności uchylenia w części uchwały podjętej przez właścicieli lokali. Regulacja ustawy o własności lokali nie przyjmuje wprost takiego rozwiązania, ale zdaje się ono dopuszczalne na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Nie jest jednak możliwa ingerencja sądu w treść uchwały, jako oświadczenia woli ogółu właścicieli lokali, a więc wielostronnej czynności prawnej. Tylko wspólnota mieszkaniowa może zmodyfikować treść własnego oświadczenia woli, toteż co do zasady częściowe uchylenie uchwały należy uznać za niedopuszczalne