¿Se puede gravar el incremento ficticio de valor de los terrenos de naturaleza urbana?

At present, the «Tax on the Increase in Value of Urban Land» taxes the increased value derived from the transfer of ownership or any other cases established by law, by using an objective criterion for determining the taxable amount. Traditionally, this criterion had not constituted a problem. However, due to the economic conditions in recent years, there are some cases in which what is really being generated is a value whose amount is lower than the taxed one, or even a decreased value. This undermines the constitutionality of the current regulation of the referred tax.Este trabajo ha obtenido el Accésit Premio Estudios Financieros 2015 en la modalidad de Tributación. En la actualidad, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) grava la plusvalía generada como consecuencia de una transmisión u otros supuestos establecidos en la normativa, todo ello mediante una fórmula objetiva de determinación de la base imponible. Tradicionalmente, esta fórmula no había supuesto ningún problema. No obstante, las condiciones económicas de estos últimos años han provocado que haya supuestos en los que, en realidad, se está generando una plusvalía menor a la gravada o incluso una minusvalía, lo que pone en duda la constitucionalidad de la configuración actual del citado impuesto