BANGUNAN MODULAR LOW-RISE UNTUK RUMAH TINGGAL DI KAWASAN KABUPATEN TANGERANG

Population development must be balanced with the fulfillment of housing needs. It is increasingly difficult for people to reach house prices in an area suitable for many family members in big cities. A successful construction project is measured by three factors: the correct cost, excellent quality, and the right time. The project should be completed at a cost that is not more than the budget plan; at the time of handover, it must be checked whether the project is following the specified specifications and quality; in addition, the project must also be completed no later than the agreed time. Due to these three benchmarks, it is recommended that the fulfillment of residential needs using a modular system is recommended. This research will answer (1) How is the need for residential houses in the Big City by determining the sample in Tangerang Regency? (2) How is the effectiveness of using a modular system for residential houses if the coding process is carried out during the construction phase? The results showed (1) that the need for housing for two people and three people in the Tangerang Regency area is significant; therefore, a low-cost and efficient development process is needed. The modular system is deemed suitable for Tangerang by looking at these conditions. (2) The coding of the modular system makes the installation faster and with waste/material residue to be more cost-effective. In addition, the modular system for residential houses has been widely developed in the field.Perkembangan penduduk harus diimbangi dengan pemenuhan kebutuhan rumah tinggal. Di Kota Besar masyarakat semakin sulit menjangkau harga rumah dengan luas yang sesuai dengan jumlah anggota keluarga. Proyek konstruksi yang sukses diukur dari 3 faktor, yaitu tepat biaya, tepat mutu, tepat waktu. Proyek seharusnya diselesaikan dengan biaya yang tidak lebih dari rencana anggaran biaya, pada saat serah terima harus  diperiksa apakah proyek sudah sesuai dengan spesifikasi dan kualitas yang ditentukan, selain itu proyek juga harus diselesaikan tidak lebih dari waktu yang telah disepakati, dikarenakan ketiga tolak ukur tersebut, maka direkomendasikan pemenuhan kebutuhan rumah tinggal menggunakan sistem modular. Penelitian ini akan menjawab mengenai (1) Bagaimana kebutuhan rumah tinggal di Kota Besar dengan menentukan sampel di Kabupaten Tangerang? (2) Bagaimana efektifitas penggunaan sistem modular untuk rumah tinggal jika dilakukan proses pengkodean saat tahap konstruksi? Hasil penelitian menunjukan (1) Kebutuhan akan rumah tinggal untuk 2 orang dan 3 orang di wilayah Kabupaten Tangerang tergolong banyak, maka dari itu dibutuhkan proses pembangunan dengan biaya rendah dan efisien. Dengan melihat kondisi tersebut, sistem modular dirasa cocok untuk digunakan di Tangerang. (2) Pemberian kode pada sistem modular membuat lebih cepat dalam pemasangan dan dengan waste/sisa material lebih sedikit sehingga biaya lebih hemat. Selain itu, sistem modular untuk rumah tinggal sudah banyak dikembangkan di lapangan