La Planification Spatiale Stratégique : outil de développement territorial équilibré et de décongestion de l'aire métropolitaine de Beyrouth

The globalization combined to the concentration of opportunities, services, cultural and command functions within urban areas enhances their residential attractivity. The phenomenon results in metropolization process imposing new configurations and practices of the space. Failing to cope with the rapid urban transformation through adequate planning responses disrupts territorial structures while generating territorial malfunctions. Against this background, the thesis examines the metropolization process in Beirut, within in a context marked by inadequate planning practices. The gap between metropolitan phenomenon and planning responses is reflected in a set of territorial malfunctions. At the metropolitan area level, unrest is manifested by the congestion of the capital, its inner-suburbs and its entrances. At the national level, territorial imbalances oppose the metropolitan area to the rest of the country and the central metropolitan areas and their outskirts to the rest of the metropolis. To understand the complexity of the problem, the research develops a theoretical framework around two essential explanatory variables: the metropolization process and planning practices. Based on the critical realism paradigm and mixed research methods, the research methodology explores metropolization dynamics in Beirut while questioning planning practices. At the end, the thesis develops new understanding regarding the implications of the gap between metropolization process and planning responses while indicating measures for mitigating the two territorial malfunctionsLa mondialisation conjuguée à la concentration des opportunités de travail, des fonctions culturelles et de commandement en milieux urbains renforce l’attractivité résidentielle de ces derniers. Le phénomène se traduit par un processus de métropolisation imposant de nouvelles configurations de l’espace. Le décalage entre la métropolisation et les réponses de planification produit une métropole à deux vitesses et des dysfonctionnements territoriaux à plusieurs niveaux. La thèse examine le processus de métropolisation à Beyrouth, dans un contexte marqué, par l’inefficacité des pratiques de planification. Le décalage entre le fait métropolitain et les réponses de planification se traduit par un ensemble de dysfonctionnements territoriaux. A l’échelle de l’aire métropolitaine, les malaises se manifestent par la congestion de la capitale, de sa proche-banlieue et de ses entrées. A l’échelle du grand territoire, des déséquilibres territoriaux opposent, d’une part l’aire métropolitaine au reste du pays et d’une autre part, les espaces métropolitains centraux et leurs couronnes au reste de la métropole. Pour saisir la complexité de la problématique, la recherche développe un cadre théorique autour de deux variables explicatives essentielles : le processus de métropolisation et les pratiques de planification. Fondée sur le courant philosophique du réalisme critique et des méthodes de recherche mixtes, la méthodologie de recherche explore les dynamiques de métropolisation à Beyrouth tout remettant en question les pratiques de planification. Pour conclure, la thèse génère de nouvelles connaissances concernant les implications du décalage entre la métropolisation et les pratiques de planification tout présentant des possibilités d’atténuation des dysfonctionnement