Development analysis of Akademija village in Kaunas district

Priemiestinių teritorijų plėtra turi didelę įtaką visai visuomenei. Vykstant šiai plėtrai kinta kraštovaizdis, kurio samprata bendriniu požiūriu visuomenei pateikiama, kaip gamtinės aplinkos ir žmogaus veiklos sukurtų elementų sąveikos gautas rezultatas. Kraštovaizdis labai svarbus valstybės išteklius, aprėpiantis miestų ir kaimų teritorijas, taip pat miškus, vandenis ir kitas teritorijas. Tam įtakos turi formuojami padrikų pastatų kvartalai aplink miestus. Todėl laikui bėgant kraštovaizdis yra vis labiau veikiamas miestiškojo kraštovaizdžio plėtros bei urbanizacijos. Teritorijų planavimo dokumentuose labai svarbu numatyti plėstinas užstatymo teritorijas ir išsaugoti kraštovaizdį bei užtikrinti gyventojų gerbūvį. Kauno rajono savivaldybė yra viena iš sparčiausiai augančių savivaldybių. Straipsnyje nagrinėjama Akademijos gyvenvietė, kurios teritorija turi didelę paklausą nekilnojamojo turto rinkoje. Kauno rajonas – geidžiamas kauniečių individualių namų statytojų arealas. Nagrinėjamas 2005 - 2020 metų laikotarpis. Didėjant užstatytų teritorijų plotams vyksta pokyčiai žemės ūkio paskirties teritorijose, dėl to žemės ūkio naudmenų nagrinėjamu laikotarpiu sumažėjo 4,45 proc., tuo tarpu užstatytų teritorijų padidėjo 33,09 proc. Pokyčiai vyksta ir kitose žemės naudmenose. Nagrinėjamu laikotarpiu Kauno rajone gyventojų skaičius išaugo nuo 83020 iki 96441. t.y. 13,92 proc. Teritorijų planavimo dokumentų tikslas - kurti sveiką, saugią, darnią gyvenamąją aplinką ir visavertes gyvenimo sąlygas gyvenamosiose vietovėseLandscape is a very important state resource, covering urban and rural areas, as well as forests, waters and other areas. This is influenced by the formation of scattered building blocks around cities. Therefore, over time, the landscape is increasingly affected by the development and urbanization of the urban landscape. In the spatial planning documents, it is very important to envisage the development territories to be expanded and to preserve the landscape, as well as to ensure the well-being of the population. Kaunas district municipality is one of the fastest growing municipalities. The article examines the settlement of the Academy, the territory of which is in high demand in the real estate market. Kaunas district is the coveted area of Kaunas - individual house builders. Rapid suburban urbanization has increased the demand for suburban land and put pressure on agricultural land. During the analyzed period, the population of Kaunas district increased from 83020 to 96441. i.e. 13.92 percent. The area of built-up areas in Kaunas district increased by 33.09 percent. t.y. from 6404.76 ha in 2005. up to 9572.72 ha. 2020 Analyzing the territorial planning documents, it can be stated that the center of the Academy is characterized by apartment buildings, no development takes place here, and on the outskirts - in the former garden areas, the purpose of which is currently being changed and new construction is underway. There are also garden communities left, where new residential houses are also being builtKauno miškų ir aplinkos inžinerijos kolegijaVytauto Didžiojo universitetasŽemės ūkio akademij