Avaliação de acção de intervenção na reabilitação de edifícios em Cantar Galo, Covilhã

Os projectos de reabilitação têm como finalidade melhorar as condições de vida dos seus ocupantes, tendo em conta sempre que possível, a arquitectura original. O projecto ―Grão a Grão‖ foi um projecto de luta contra a pobreza com base na reabilitação do bairro de São Vicente de Paulo, da freguesia de Cantar Galo – Covilhã, que teve a contribuição do Grupo de Construção do Departamento de Engenharia Civil e Arquitectura da Universidade da Beira Interior, da Câmara Municipal da Covilhã e da Beira Serra – Associação de Desenvolvimento Local. Durante os anos de 2002/2003 foram reabilitadas 31 habitações. No presente estudo foi avaliado o estado actual das soluções construtivas de reabilitação implementadas nessas habitações e lançado um conjunto de inquéritos com o objectivo de obter a opinião geral dos moradores do bairro de São Vicente de Paulo, 7 anos após a conclusão da empreitada. Verificou-se de forma geral que as habitações se encontram em bom estado de conservação, tendo os moradores ou os proprietários começando a efectuar a manutenção regular das suas habitações com cuidados que anteriormente não existiam. Quanto à opinião dos moradores, é unânime que o projecto foi bem sucedido, quer em termos construtivos quer em termos sociais. Concluiu-se que as técnicas de reabilitação utilizadas, foram as mais adequadas para as habitações em causa, pois as casas encontram-se actualmente em excelentes condições. Na realidade apenas foi verificada deterioração em 3 das 31 habitações intervencionadas. Verificava-se que antes da obra a média da qualidade exterior era de 39,66%, da qualidade exterior e estrutural 51,62%, e a qualidade global de 52,81%. Na análise agora efectuada, obtiveram-se valores muito superiores. A avaliação da qualidade exterior foi de 77,92%, da qualidade exterior e estrutural de 81,05%, e na qualidade global de 81,61%. Esta diferença de valores reflecte a importância da reabilitação, pois verifica-se que houve uma acentuada melhoria do estado de conservação das habitações com a passagem de casas muito degradadas e em risco de ruína para habitações quase completamente novas. É também notória a satisfação por parte da população pela intervenção efectuada. Tais circunstâncias não seriam conseguidas caso os moradores fossem transferidos para um bairro social, uma vez que envolveria maiores custos e natural insatisfação por parte dos moradores, nomeadamente devido à quebra de relações de vizinhança e afastamento do local onde residiam habitualmente. Pode-se então afirmar que o projecto ―Grão a Grão‖ foi um projecto de sucesso, sendo um modelo a seguir, tornando o bairro um espaço mais agradável de se viver, atraindo novos moradores.The rehabilitation projects aimed to improve the living conditions of its occupants, taking into account, when possible, original architecture. The ―Grão a Grão‖ project was performed to combat poverty, based on São Vicente de Paulo neighborhood, Cantar Galo parish in Covilhã rehabilitation, and had the assistance of the Construction Group of Civil Engineering and Architecture Department of Beira Interior University, of Covilhã City Council and Beira Serra - Association for Local Development. During the years 2002/2003 31 houses were rehabilitated. In the present study it was evaluated the current state of rehabilitation constructive solutions implemented in these houses and it there were launched a series of questions in order to obtained the general opinion of São Vicente de Paulo residents, 7 years after works completion. It was found that in general the houses are in good conservation state, and the residents or owners have started to perform regular maintenance of their homes with care that previously did not exist. As for the residents’ opinion, it is unanimous that the project was well succeeded both in construction and in social terms. It was concluded that the rehabilitation techniques used were the most suitable for houses in question, because the dwellings are currently in excellent condition. In fact, deterioration was only observed in 3 of 31 habitations intervened. It was determined that before the work the outside quality average was 39.66%, exterior and structural quality was 51,62% and the overall quality 52,81%. In the current assessment there we obtained higher rates. The external quality assessment was 77,92%, the exterior and structural quality was 81,05% and the overall quality 81,61%. These values difference reflects the rehabilitation importance, because it’s verifiable that there was a marked improvement in the dwelling conservation status, with the transition of very poor and at risk of ruin houses for houses almost completely new. It is also evident that population is satisfied with effected intervention. Such circumstances would not be achieved if residents were transferred to a social neighborhood, since it would involve higher costs and natural dissatisfaction among residents, particularly because of the break-neighborly relations and remoteness of the location of where they now live. Therefore, we can say that the ―Grão a Grão‖ project was a successful project, being a role model, making the neighborhood a nicer place to live, attracting new residents