Determinants of the development of rental and residential property prices in Prague

The aim of this diploma thesis is to clarify which economic indicators have a significant effect on the development of rental prices and the value of non-commercial real estate. In the regression model, we used the analysis of 4 variables - interest rate, wages, unemployment and inflation. Monthly data are in the period from February 2014 to June 2018. In the short term, the growth of the interest rate cases increase in rental prices and residential property prices. From a long-term point of view, this effect is reversed.Cílem této diplomové práce je objasnění, jaké ekonomické ukazatele mají významný vliv na vývoj cen pronájmu a rezidenčních nemovitostí. V regresním modelu jsme využili analýzu 4 proměnných – úrokovou sazbu, mzdy, nezaměstnanost a inflaci. Měsíční data sledují období od února 2014 do června 2018. Z krátkodobého pohledu zvýšení úrokové sazby má za následek zvýšení ceny pronájmů a ceny rezidenčních nemovitostí. Z pohledu dlouhodobého je tento efekt obrácený