Coûts des lotissements et conséquences sur les finances communales et la sociologie des petites communes

Communes often imagine that the development of a housing estate will lead to the stabilization of fiscal pressure while leaving them room to manoeuvre financially. The analysis of two rural communes, one in Maine-et-Loire, the other 44 km. from Paris, invalidate this hypothesi. A financial balance can only be attained by a considerable increase in local taxes. A housing estate also implies the creation of new amenities, whose cost must be taken into consideration, including those related to the urban life-style of those newly arrived in a rural area.Les communes imaginent souvent que l'aménagement d'un lotissement les conduira à une stabilisation de la pression fiscale tout en ménageant une marge de manœuvre financière. L'analyse de deux communes rurales, l'une du Maine-et-Loire, l'autre à 44 km. de Paris, infirme cette hypothèse. L'équilibre financier ne peut être atteint sans augmentation notable des impôts locaux. Par ailleurs, le lotissement entraîne la nécessité de nouveaux équipements dont les coûts doivent être pris en compte, y compris ceux qui sont liés au mode de vie urbain en milieu rural des nouveaux venus.Barge Pierre. Coûts des lotissements et conséquences sur les finances communales et la sociologie des petites communes. In: Villes en parallèle, n°14, juin 1989. La ville fragmentée. Le lotissement d'hier et d'aujourd'hui. pp. 152-157