La compraventa de inmuebles “sobre planos”: la tutela del adquirente en la legislación italiana

La tutela degli acquirenti di immobili “su progetto”, cioè ancora da costruire, costituisce un tema di importante rilevanza nell’ambito della tutela del consumatore o, più in generale, del contraente debole. La legislazione europea, nel rispetto del principio di sussidiarietà, non è intervenuta su questo tema, anche se si tratta di proteggere la persona fisica che acquista una casa, soprattutto se è la sua residenza, che non è stata ancora costruita. In Italia, con la normativa specifica di compravendita di immobile da costruire viene regolamentato uno speciale regime di protezione per la specifica situazione di debolezza del contraente acquirente, dotandolo di distinti strumenti di difesa contro i possibili e vari conflitti di interesse che possano essere pregiudizievoli per l’acquirente stesso