Omistajanvaihdos maatilalla : Omistajanvaihdosprosessi maatilayrityksessä

Maataloudessa niin kuin muussakin yritystoiminnassa, omistussuhteiden muutos on toiminnan jatkumisen edellytyksenä jossakin elinkaaren vaiheessa. Yrityksen toiminta siirretään luopuvalta yrittäjältä jatkavalle yrittäjälle, mikä tarkoittaa molemmilla osapuolilla usein suurta elämänmuutosta. Omistajan- ja sukupolvenvaihdoksia on Suomessa avustettu luopumistuella ja nuoren viljelijän aloitustuella. Luopumistuki loppuu vuoden 2018 loppuun mennessä, mikä myös tekee omistajanvaihdoksien selvittelystä ajankohtaisen. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää maatilalla tapahtuvaa omistajanvaihdosprosessin kulkua. Tavoitteena oli koota hajallaan olevaa tietoa yhteen ja rakentaa selkeä kuva omistajanvaihdosprosessista ja sen etenemisestä. Työn toimeksiantajana oli Oulun ammattikorkeakoulun hallinnoima ja MTK Pohjois-Suomen kanssa yhteistyössä toteuttama Lupa Muutokseen -hanke. Hankkeen päätavoitteena on tukea kehittämishaluisia Pohjois-Pohjanmaalla olevia maatilayrityksiä muutosprosesseissa. Työn tietopohjana on käytetty aiheesta löytynyttä kirjallisuutta, internetistä löytyviä ajankohtaisia lähteitä, ammattilehtiä sekä luentoja ja seminaaritallenteita. Julkaistun materiaalin lisäksi tehtiin asiantuntija- ja yrittäjähaastatteluja. Tässä työssä on selvitetty kattavasti omistajanvaihdosprosessi maatilalla. Lukija saa tietoa omistajanvaihdokseen valmistautumisesta, suunnittelusta ja toteutuksesta. Lisäksi on yksinkertaisilla laskelmilla selvitetty yrityksen arvonmääräytymistä sekä verotusta. Työ on yleisluontoinen selvitys omistajanvaihdoksesta, koska se on aina yrityskohtaisesti rakennettava prosessi. Siihen ei ole yhtä ja oikeaa ratkaisua. Työn pohjalta rakennettiin prosessikaavio, jossa on tiivis selvitys omistajanvaihdosprosessissa etenemisestä. Omistajanvaihdokseen käytetään yleensä vuosia aikaa monista eri syistä. Henkinen valmistautuminen luopumiseen ja jatkamiseen, yrityksen kehittäminen sekä teknisten asioiden suunnittelu ja toteutus vievät aikaa. Tietoa löytyi melko paljon, mutta sen hajanaisuus ja ymmärtäminen toi haasteita selkeän kokonaiskäsityksen muodostamiseen. Omistajanvaihdoksen toteuttamisessa yrittäjien kannattaa hyödyntää asiantuntijoita, joilla on kokemusta ja jotka hallitsevat verotuksen, lait sekä viranomaisten käytänteet.In agriculture, as in other business activities, the change in ownership is a prerequisite for business continuity at some stage of life. The company's operations are transferred from an old entrepreneur to a new entrepreneur, which means that both parties often have a major change of life. In Finland, the transfer of entrepreneurial activity to younger people is facilitated by support. Support for older entrepreneurs will end at the end of 2018. The abolition of the subsidies makes the examination of the owner changes timely. The purpose of this thesis was to find out the course of the owner change process in the farm. The aim is to compile scattered information and build a clear picture of the ownership change process and its progress. The work was ordered by the Oulu University of Applied Sciences project "Permission to change", which was carried out in cooperation with MTK Northern Finland. The main objective of the project is to support rural companies Northern Ostrobothnia in the transformation processes. Is this thesis the information is based on the literature on the subject, timely sources on the Internet, professional magazines, lectures and seminar recordings. In addition, experts and entrepreneurs were interviewed. In this work, there is a thorough explanation of the change of ownership process on the farm. The reader will learn about preparation, design and implementation of a change of ownership. In addition, there are simple calculations explaining the company's value-determinations, as well as taxation. Work is a general review of ownership change as it is always a company-specific process. There is not only one right solution. Based on the work I build a process diagram with a summary of the progress of the owner change process. A change of ownership is usually a process of many years, for a variety of reasons. Mental preparation for the abandonment and continuation of the enterprise, enterprise development and engineering and implementation of technical issues will take time. In implementing a change of owner ship, entrepreneurs should take advantage of experts who have experience and control over taxation, laws and authorities' practices