Die Entwicklung auf dem Berliner Wohnungsmarkt unter Berücksichtigung der Ursachen des Wohnpreis-Anstiegs

Zu Beginn der Arbeit wird der deutsche Wohnungsmarkt genauer betrachtet, in Verbindung mit den Fragen, welche Veränderungen der demografische Wandel und der Bevölkerungszuwachs in Zukunft mit sich bringen werden. (…)Um später die Entwicklung des Berliner Wohnungsmarktes besser nachvollziehen zu können, befasst sich das 2. Kapitel auch mit der Miet- und Kaufpreisentwicklung auf dem Wohnmarkt des gesamten Landes, wobei sich Gemeinsamkeiten zeigen. Im Fokus des 3. Kapitels steht Berlin. Genaue Fakten über das Ausmaß des Bewohnerwachstums der Stadt und die damit verbundenen Herausforderungen und Probleme für den Wohnungsbau werden analysiert. Regionaldaten der Bezirke werden aufgezeigt, die boomende Start-Up-Szene wird untersucht, und es wird u. a. ein statistischer Datenabgleich auf Landesebene im Vergleich zum Vorjahr verdeutlicht. Darauf aufbauend wird der heutige pulsierende Berliner Vermietungs- und Investmentmarkt u. a. mithilfe von Daten des Immobilienmarktberichtes 2017 analysiert. Im selben Kapitel sind Ausführungen zu Wohnungsbestandszahlen, Baufertigstellungen sowie zum Neubaubedarf von Wohneinheiten zu finden. Im Fokus des 4. Kapitels steht eine der Hauptuntersuchungen des Arbeitsthemas, die „Miet- und Kaufpreisentwicklung Berlins“. Ziel dieses Kapitels ist es, u. a. herauszufinden wie stark diese Wohnpreisentwicklungen sind, wann der Aufwärtstrend des Wohnungsmarktes begann und in welchen Bezirken sich die größten Preisanstiege finden. Sind diese Fragen geklärt, widmet sich die weitere Untersuchung dem eigentlichen Kern der Arbeit, nämlich der Frage: Wie und durch welche Ursachen kam der Wohnpreis-Anstieg zustande? (...