DREPTUL DE SUPERFICIE ÎN LUMINA ANALIZELOR DE DREPT COMPARAT

<p>Dreptul de superficie îşi trage originea din Dreptul privat roman, graţie cărui fapt există multe asemănări între regle-<br />mentările din legislaţia ţărilor Europei continentale. La ora actuală există două concepte relative la dreptul de superficie. <br />Unul dintre ele constă în aceea că proprietarul terenului devine prin accesiune şi proprietar al construcţiei, instalaţiei sau <br />plantaţiei efectuate pe sau sub teren. Acest concept îl împărtăşeşte legislaţia Germaniei şi a Republicii Moldova. Al doilea <br />concept constă în recunoaşterea dreptului de proprietate al superficiarului asupra construcţiei, instalaţiei sau plantaţiei şi <br />dreptul de proprietate al altei persoane asupra terenului pe sau sub care acestea se află. Cel de-al doilea concept este preluat <br />de legislaţia şi doctrina majorităţii absolute a ţărilor Europei continentale.</p><p><strong>ANALYSIS OF THE RIGHT OF SUPERFICIES IN THE LIGHT OF COMPARATIVE LAW</strong></p><p>The right of superficies originates from Roman private law, due to this fact there are many similarities between the <br />law regulations of continental European countries. Currently there are two concepts related to the right of superficies. One <br />of them, consisting in the fact that the landowner becomes through accession also the owner of the construction, installation or <br />plantation carried on or under the land. This concept is shared by the law of Germany and the Republic of Moldova. The <br />second concept consists in the recognition of the ownership of the superficiary over the construction, installation or planta-<br />tion and the ownership of another person over the land on or under which these are located. The second concept is taken <br />over by the law and doctrine of the continental European countries.