Property development of culture protected building

I Gävle kommuns översiktsplan, Gävle stad 2025, finns en vision om att öka invånarantalet. För att detta ska vara möjligt krävs det ett stort tillskott av nya bostäder. Ett alternativ till att skapa nya bostäder är genom en funktionsändring av befintliga byggnader, vilket är ett alternativ som Gävle kommun ser positivt på. En fastighet som står inför en funktionsändring i syfte att exploatera Gävle är Norr 9:7. Fastigheten har ny ägare vars vision är att bygga om fastigheten till ett modernt och attraktivt bostadsområde. Fastigheten ligger centralt och används idag av Gefle Dagblad som kontorslokaler och tidningstryckeri. Den här rapporten redovisar fastighetsutvecklingen av den kulturmärkta byggnaden som finns inom fastigheten. Utifrån byggnadens förutsättningar, efterfrågan på bostadsmarknaden och de önskemål som ställts av den nya fastighetsägaren och kommunen har förslagshandlingar tagits fram. Förslagshandlingarna redovisar planlösningar för verksamhetslokaler och bostäder. Bostäderna är utformade att uppfylla tillgänglighetskraven som BBR ställer vid ombyggnad och funktionsändring. Rapporten redovisar också en ekonomisk analys som ger ett förslag på en rimlig hyresnivå för bostäderna. Då många avgränsnin