Which tenure should a citizen among a rented apartment, a co-operative apartment and a condominium at Lidingö in Stockholm?

Idag råder en bostadsbrist på Stockholms bostadsmarknad som det inte finns en snabb hållbar lösning på. Ofta talas det om att det är omöjligt att erhålla ett förstahandskontrakt till en hyreslägenhet, vilket leder till att andrahandsmarknaden och den svarta marknaden växer. Samtidigt råder debatt kring att hyresrätter är att kasta pengar i sjön och att det är bostadsrätter konsumenten ska investera i. Ägarlägenheter nämns sällan som ett alternativ och i vissa artiklar har konsumenter även varnats för att köpa ägarlägenheter då de anses vara för dyra. Det saknas idag konkreta exempel på kalkyler för vad som faktiskt är mest ekonomiskt fördelaktigt, vilket denna uppsats syftar till att redogöra för. Syftet med uppsatsen är att undersöka vilken av upplåtelseformerna hyresrätt, bostadsrätt och ägarlägenhet som är mest ekonomiskt gynnsam att bo i från ett konsumentperspektiv. En litteraturstudie genomfördes med syfte att sammanställa relevant och aktuell information och liknande arbeten studerades. Därutöver genomfördes en kostnadskalkyl för lägenheter, tillhandahållna av byggherren JM, i området Dalénum på Lidingö. Sist genomfördes en enkätundersökning med syfte att redogöra vilken uppfattning som råder hos konsumenter kring vilken upplåtelseform som mest ekonomiskt gynnsam. Resultaten visar att ägarlägenheter är det mest ekonomiskt gynnsamma alternativet bland berörda upplåtelseformer. Ägarlägenheter medför dock större ansvar eftersom konsumenten äger hela lägenheten, vilket också innebär störst frihet. Enkätundersökningen visar att respondenterna har uppfattningen om att bostadsrätter är den mest ekonomiskt gynnsamma ägandeformen. En del av respondenterna som var mest intresserade av bostadsrätter trodde samtidigt att det råder en bostadsbubbla som är på väg att spricka. Slutsatsen som dras i arbetet är framförallt att även om ägarlägenheter är den mest ekonomiska gynnsamma boendeformen för nybyggda flerbostadshus, finns det inte ett tillräckligt utbud på marknaden. Samtidigt visar enkätundersökningen att det råder stor okunskap kring upplåtelseformerna.A housing shortage is an occurring fact on today's housing market in Stockholm. A common apprehension is that it is close to impossible to obtain a first-hand contract on today’s market, which leads to an increased second hand market and an expansion of the black market. Meanwhile there is an ongoing debate on how renting an apartment is equivalent to throwing money down the drain and that consumers should invest in a co-operative apartment instead. Condominiums are rarely referred to as an alternative and consumers are even warned about high prices in some articles. There is a lack of research when it comes comparing the profitability between forms of tenure, which is what this essay aims to supply. The aim for this project is to study which form of tenure is the most profitable to live in for a consumer, from an economic point of view. A study of literature was completed to present all relevant and current information within the subject. Previous studies that relate to the subject was evaluated and presented. A cost estimate was performed on the apartments (provided by the constructor JM) within the area of Dalénum at Lidingö. A survey was completed to understand what knowledge consumers have within the subject of tenures and which form of tenure they believe is the most profitable financially. The results show that condominiums are the most beneficial alternative economically. Although condominiums involve a bigger responsibility as the consumer owns the apartment, they also provide a larger operating freedom. The survey shows that the respondents believe that co-operative apartments are the most beneficial tenure economically. Some of the respondents that were interested in consuming a co-operative apartment also believed that a housing bubble is occurring on today’s market and that it is likely to burst. The conclusion in this essay is foremost that even if condominiums are the most beneficial form of tenure economically among apartments, the present supply is not enough. At the same time the survey shows there the respondents lack knowledge about the different tenures