Diagnóstico de la formulación de políticas e instrumentos para el control urbano a la actividad de la construcción en las ciudades colombianas

En la ciudad colombiana existe una tendencia al desarrollo inmobiliario que busca el mayor aprovechamiento del suelo, sin ajustarse las normas y disposiciones de ordenamiento territorial. El interés de esta investigación diagnostica con propuesta de solución es el de caracterizar el desarrollo de la política urbana, en instrumentos y normativa para el Control Urbano en algunas de las ciudades colombianas, con el fin de identificar las fallas existentes a nivel administrativo, logístico, educativo, normativo y financiero que impiden un efectivo cumplimiento de la función de Control Urbano. Se evidenció que la institucionalidad y los procedimientos, son insuficientes para llevar a cabo control urbano, especialmente en las zonas de desarrollo informal. Se pudieron establecer tres escenarios posibles para el futuro de esta función en Colombia, así como proponer alternativas para mejorar la eficacia de los procesos institucionales y la participación ciudadana, que garanticen el interés general sobre el particular en los procesos de urbanización, desarrollo y consolidación de las ciudades.In the Colombian city there is a tendency to real estate development that seeks greater land use, without following the rules and regulations of land use planning. The interest of this research diagnosed proposed solution is to characterize the development of urban policy, instruments and rules for Urban Control in some Colombian cities, in order to identify existing faults administrative, logistical level, educational, regulatory and financial that prevent effective implementation of the Urban Control function. It was evident that the institutions and procedures are insufficient to carry out urban control, especially in areas of informal development. We were able to establish three possible scenarios for the future of this function in Colombia, and propose alternatives to improve the efficiency of business processes and citizen participation, to ensure the public interest on the subject in the process of urbanization, development and consolidation of the cities