Case note: Rb. Zeeland-West-Brabant (nr. 14/01012: Exploitatie onroerende zaken gaat normaal vermogensbeheer niet te boven)

Belanghebbende en haar zus zijn de enige erfgenamen van erflaatster. Tot de nalatenschap behoren onder meer alle aandelen in A bv. Tot de activa van A bv behoort een vastgoedportefeuille. De exploitatie en het beheer van de onroerende zaken worden uitbesteed aan C. In geschil is (i) de waarde van de aandelen en (ii) de vraag of de bedrijfsopvolgingsfaciliteit van toepassing is. De rechtbank oordeelt dat de aandelen gewaardeerd moeten worden op de onderhandse verkoopwaarde en niet op executiewaarde. De onderhandse verkoopwaarde is vervolgens niet meer in geschil. Bij de vraag of de bedrijfsopvolgingsfaciliteit van toepassing is, is van belang of A bv ten tijde van het overlijden over ondernemingsvermogen beschikte. Bij exploitatie van onroerende zaken geldt dat de arbeid qua aard en omvang meer moet hebben omvat dan bij normaal vermogensbeheer gebruikelijk is. Daarbij dienen de werkzaamheden van C aan A bv te worden toegerekend. Deze werkzaamheden vinden immers plaats voor rekening en risico van A bv. De rechtbank oordeelt vervolgens dat de werkzaamheden het normaal vermogensbeheer niet te boven gaan. (Beroep ongegrond.