Investoinnin kannattavuuden arviointi - case tunnelimansikan viljely

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin, olisiko toimeksiantajan kannattavaa investoida mansikan tunneliviljelyyn. Investoinnin hankintameno oli 0,34 hehtaarin kokoinen kasvutunneli tippukastelujärjestelmällä. Viljelymenetelmänä oli pöytäviljely(table top). Toimeksiantajana toimi kasvinviljelytilan yrittäjä Satakunnasta. Investointilaskelmien avulla saatiin arvioitua investoinnin laskennallista kannattavuutta toimeksiantajalta saatujen arvioitujen tuottojen ja kulujen perusteella. Opinnäytetyö eteni toimeksiantajan ja mansikan tunneliviljelyn esittelystä investointien ja kannattavuuden teoriaan. Teoriaosuuden lopussa käsiteltiin vielä investoinnin rahoitusvaihtoehtoja, jotka olivat oma pääoma, vieras pääoma ja mahdollinen ELY-keskuksen myöntämä investointituki. Opinnäytetyö oli tutkimusotteeltaan kvalitatiivinen ja se koostui investointilaskelmista, joissa arvioitiin investoinnin laskennallista kannattavuutta nettonykyarvomenetelmää ja takaisinmaksuaikamenetelmää hyödyntäen. Lopuksi tehtiin myös herkkyysanalyysi, jossa tutkittiin tuottajahinnan muutoksen, laskentakorkokannan nousemisen, hankintahinnan laskemisen ja henkilöstökulujen kasvamisen vaikutusta investoinnin kannattavuuteen. Laskelmiin käytetty tutkimusaineisto saatiin toimeksiantajaa haastattelemalla. Investointilaskelmien perusteella toimeksiantajan olisi sekä nettonykyarvomenetelmän että takaisinmaksuaikamenetelmän mukaan laskennallisesti kannattavaa sijoittaa mansikan tunneliviljelyyn. Eniten kannattavuuteen vaikuttivat herkkyysanalyysin perusteella tuottajahinta, joka ei saa laskea alle 3€/kg. Lisäksi kulujen suuri kasvaminen vaikutti merkittävästi kannattavuuteen. Laskelmien perusteella investointi kestäisi noin 18 500€ henkilöstökulujen nousun, joten toimeksiantaja voisi palkata kuudeksi kuukaudeksi työntekijän hoitamaan tunneliviljelmää.The purpose of this thesis was to make a profitability analysis for a farm company. The target farm was crop farm in the region of Satakunta. The acquisition cost was a 0,34 acres growing tunnel with drip irrigation for strawberries. The cultivation method was table top cultivation. This thesis proceeded from the presentation of the farm and growing tunnels to the theories of investing and profitability. After profitability theories followed the financing part. The presented financing options were own capital, borrowed capital and the possible investment support granted by ELY-keskus. This thesis was a qualitative research and it was based on investment calculations. Used methods were the net present value and the payback method. After the calculations followed sensitivity analysis which included the change of producer price, the rise of inputed rate of interest, lower acquisition cost and the growth of staff costs. The research material was gathered by interviewing the farm’s entrepreneur. The results of the investment calculations indicated that the investment would be profitable according to the both net present value method and payback method. Based on the sensitivity analysis the minimum producer price is 3€/kg and the annual costs are allowed to grow the maximum 18 500€ for the investment to be profitable