Järvenpään kaupungin kiinteistöautomaation valvontasovellusten kehittäminen

Järvenpään kaupungin toimeksiannosta opinnäytetyössä selvitettiin eri vaihtoehdot kiinteistöautomaation virtuaalisoinnille sekä niiden kustannukset. Järvenpään kaupungin kiinteistöhuollolla oli tarve dokumentille, jossa kuvataan automaatiojärjestelmien nykyinen tilanne ja virtuaalisoinnin eri mahdollisuudet. Tutkimus rajattiin kiinteistöautomaatiopalvelimiin ja sovelluksiin. Tutkimuksen teoriaosuus sisältää olennaista perustietoa kiinteistöautomaatiosta, virtuaalisoinnista, etäkäytöstä sekä tietoturvasta. Tutkimuksessa käytettiin toimintatutkimusta, joka kuuluu kvalitatiiviseen eli laadulliseen tutkimusmenetelmään. Toimintatutkimuksessa tutkija toimi konsultin roolissa rakentaen testiympäristön ja tutkien eri virtuaalisointivaihtoehtoja. Tutkimuksessa kartoitettiin nykyisten kiinteistöautomaatiopalvelimien ja ohjelmien nykytilanne sekä niiden mahdolliset puutteet ja ongelmat. Kartoituksen ja asiantuntijahaastattelujen perusteella selvitettiin eri vaihtoehdot kiinteistöautomaatiopalvelimien virtuaalisointiin. Tutkimuksen asiantuntijahaastattelujen perusteella päädyttiin kolmeen eri mahdolliseen vaihtoehtoon kiinteistöautomaatiopalvelimien virtuaalisoinnissa. Vaihtoehdoista tehtiin testiympäristöt, joissa selvitettiin mahdollisia tulevia ongelmia. Testiympäristössä saatiin myös selville virtuaalisointiin kulunut aika, jota käytettiin osana kustannuslaskelmaa. Lopulliset kustannukset eri vaihtoehdoille saatiin asiantuntijoiden haastattelujen ja testiympäristön tietojen perusteella. Tutkimuksessa selvisi, että kaikki kolme vaihtoehtoa on mahdollista toteuttaa. Todettiin myös, että eri vaihtoehtojen toteutuksessa ja kustannuksissa syntyy eroja toimintatapojen ja lisenssien vuoksi. Tutkimuksessa konsultin roolissa toiminut tutkija suositteli mielestänsä parasta mahdollista vaihtoehtoa toimeksiantajalle. Tässä vaihtoehdossa on huomioitu automaatiojärjestelmän yhteensopivuus ja monipuolisuus. Lopullisen vaihtoehdon valinta jää kuitenkin toimeksiantajalle.This thesis was commissioned by Järvenpää City to establish the needs of their real estate services. The research clarified different options for virtualization of building automation including the costs. The research was limited to the virtualization of a server in the real estate services. The theoretical framework includes building automation, virtualization, remote connections and system security. This thesis was implemented as qualitative research with the author acting as a consultant. This research surveyed the present situation of the building automation servers and the possible flaws and problems. The different options for virtualization of the building automation were clarified on the grounds of a survey and interviews. The research found three possible options for the virtualization of the building automation. The different options were tested in a lab to clarify problems that might occur. The testing of the different virtualization options clarified the amount of time used in costing. The costs of the different virtualization options were based on the research findings. It was established that all three options were practical and viable. However, the research showed that they had varying implementation methods and costs. The best solution from the author’s point of view was suggested to the commissioner who will make the final decision