Divided property and land consolidation solutions in Rigas large-scale residential areas: Kengaraga case

Maģistra darbs „Dalītā īpašuma un zemes konsolidācijas risinājumi lielmēroga dzīvojamos rajonos Rīgā: Ķengaraga piemērs” norāda uz aktuālu problemātiku lielmēroga dzīvojamos rajonos – dalīto īpašumu. Mūsdienās ir veidojusies situācija, ka dzīvojamās mājas īpašniekiem nepieder zemes zem mājas, šāda situācija apgrūtina un uzliek papildus pienākumus abām pusēm. Par pētījuma teritoriju ir izvēlēta Rīgas pilsētas Ķengaraga apkaimes daļa, kur veidojas gan dalītais īpašums, gan situācija, kad zeme zem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ir nodota privatizācijai dzīvojamo māju privatizēto objektu īpašniekiem. Maģistra darba ietvaros veicot zemes īpašuma struktūras analīzi un dzīvojamo māju funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu analīzi, intervējot pētāmās teritorijas iedzīvotājus un pašvaldības speciālistus ir izstrādāti dalītā īpašuma izbeigšanas scenāriji, kā arī sniegts tā ekonomiskais vērtējums.Master thesis “Divided property and land consolidation solutions in Rigas large-scale residential areas: Kengaraga case” refers to the actual problems of large-scale residential areas – divided property. Nowadays, there are formed an absurd situation that residential buildings owners do not own the land under the residential buildings, such a situation makes it difficult, and in addition to the duty of both parts. Of the study area is selected Riga city neighbourhoods – Kengarags. Where formed divided property and the situation when the land under the apartments buildings are put up for privatization of residential buildings privatized property owners. At the master thesis, as a result of making the analyse of land ownership and housing functionally necessary land plot and making interviews with residents and local government specialists. At the master proposals for the dividend property scenarios, and provides its economic assessment and a tool for spatial planning are made