La Alianza Público-Privada :¿Una solución para la sostenibilidad del Sector de la Construcción de Viviendas del Distrito Metropolitano de Quito?

The public - private partnership implemented within the Incentive Law for Public - Private Partnerships and Foreign Investment seeks to boost the housing construction sector, affected by the absence of public - rivate investment, economic and labor instability, Limiting consumption, generating doubts and slowing down the sector's activities. This investigation object is to analyze if the application of the public-private partnership in the Housing Construction Sector located in the Metropolitan District of Quito reactivates the construction project activities developed by the Inter-Institutional Committee of Public-Private Associations, a collegiate body In charge of the development of guidelines, conditions for the linking of public-private partnerships in projects of priority social interest, through an explanatory research aimed at verifying their effectiveness, through surveys applied to 43 companies. The results showed that the public - private alliance is a solution for the sustainability of the construction sector, being a government - driven management model that reactivates the economy and encourages the development of sectors involved in both the economic and financial part directly With the execution of construction projects of the Metropolitan District of Quito. It is important to prioritize their interest in construction companies whose economic results in 2015 reflected a low economic sustainability, high level of indebtedness, liquidity problems, and therefore a decrease in profitability. It was determined that 60% of the total surveyed is not informed about the Law, it is also important to note that 88% of construction companies have not been involved in proposals under the Public- Private Partnership.La alianza pública – privada implementada dentro de la Ley Orgánica de Incentivos para Asociaciones Público – Privadas y la Inversión Extranjera busca promover el impulso al sector de la construcción de viviendas, afectado por la ausencia de inversión pública - privada, inestabilidad económica y laboral, limitación del consumo, generando incertidumbre y frenando las actividades del sector. La presente investigación tiene como objetivo analizar si la aplicación de la alianza público-privada en el Sector de la Construcción de Viviendas ubicadas en el Distrito Metropolitano de Quito, reactiva las actividades de proyectos inmobiliarios desarrollados por el Comité Interinstitucional de Asociaciones Público-Privadas, órgano colegiado encargado del desarrollo de lineamientos, condiciones para la vinculación de asociaciones públicoprivadas en proyectos de interés social prioritarios, a través de una investigación explicativa orientado a la comprobación de su efectividad, por medio de encuestas realizadas a 43 empresas. Los resultados mostraron que la alianza público – privada es un apoyo para reactivar al sector de la construcción, al ser un modelo de gestión impulsado por el gobierno que apoya la economía e incentiva al desarrollo de sectores involucrados tanto en la parte económica como financiera directamente con la ejecución de proyectos inmobiliarios del Distrito Metropolitano de Quito. En importante priorizar su interés en empresas constructoras cuyos resultados económicos en el año 2015, reflejaron una baja sostenibilidad económica, alto nivel de endeudamiento, problemas de liquidez, por ende disminución de su rentabilidad. Los resultados determinaron que el 60% del total encuestado no conocen acerca de la Ley y un 88% de empresas constructoras no han participado en proyectos bajo el sistema de Alianza Público-Privada