Hållbart byggande : En fallstudie över företags drivkrafter vid investering i miljöcertifierade byggnader

Bygg- och fastighetssektorn står för 40 procent av den totala energianvändningen i Sverige. För att minska miljöpåverkan behöver de bygga med minsta möjliga påverkan på miljön samtidigt som det är ekonomiskt lönsamt. Ett sätt att konkretisera hållbarhetsarbetet är genom miljöcertifieringssystem som innebär en bedömning av hur hållbar en byggnad är utifrån ekonomiska, miljömässiga och sociala aspekter. Vilka incitament finns det för företag inom bygg- och fastighetssektorn att bygga miljömässigt hållbart samtidigt som det är ekonomiskt lönsamt? Vilka för- och nackdelar förekommer vid investering i miljöcertifieringssystem. Syftet med denna studie är att beskriva vilka incitament och drivkrafter som ligger bakom att företag inom bygg- och fastighetssektorn väljer att investera i hållbara byggnader ur ett ekonomiskt och miljömässigt perspektiv. Studiens slutsats är att företag inom bygg-och fastighetssektorn betraktar hållbarhetsarbetet som ett sätt att stärka varumärket, ge konkurrensfördelar och har även vid interna projekt visat på en ökad lönsamhet. Genom att miljöcertifiera byggnader får de ett ökat skydd mot framtida miljö- och byggnadskrav. Det finns emellertid både för- och nackdelar med miljöcertifieringar men fallstudieobjekten visar att fördelarna överväger. För att öka företagens incitament att bygga hållbart krävs en ökad kundefterfrågan. The construction and real estate sector accounts for 40 percent of total energy consumption in Sweden. To reduce environmental impact, they need to build with the least possible environmental impact while economically profitable. One way of concretizing sustainability is through certifications, which assesses how sustainable a building is based on economic, environmental and social aspects. What incentives are there for companies in the construction and real estate sector to build environmentally sustainable while economically profitable? What are the advantages and disadvantages of investing in certifications? The purpose of this study is to describe the incentives and driving forces why companies in the construction and real estate sector choose to invest in sustainable buildings from an economic and environmental perspective. This study is based on an abductive approach and case studies are Peab, Skanska and NCC. The study's primary data has been collected through interviews with respondents who have different positions in the companies and three real estate agents, to get an idea how demand for sustainable buildings looks like. The study concludes that companies in the construction and real estate sector regard sustainability efforts as brand strengthening, providing competitive advantages and has also shown increased profitability in internal projects. Certificated buildings have protection for future environmental and building requirements. However, there are both advantages and disadvantages of certifications, nevertheless, case studies agree that the benefits are predominant. To increase companies' incentives to build sustainable, increased customer demand is required.