Budova bývalých "městských lázní" v Brne zaujíma čelné miesto nielen v kontexte Fuchsovho diela, ale radí sa k vrcholom európskej architektonickej avantgardy. Aj napriek krajiným nepriaznivým urbanistickým podmienkam sa realizáciou zábrdovických lázní podarilo vytvoriť prostredie otvorené slnku a neobmedzenému priestoru, zároveň však uchovávajúcu neodlučnú intímnu atmosféru. Budova je impozantným ukazateľom vtedajších stavebných techník a dodnes nás ovplyvňuje amosférou doby svojho vzniku. Aj to sú dôvody prečo je smutné, že táto pamiatka v súčasnosti chátra. Areál je využívaný len sčasti, a to v podobe letného kúpaliska. Budova zimných lázní je v devastujúcom stave, pôsobí negatívne voči svojmu okoliu a ničí tak svoj potenciál a potenciál ...