La strategia Building Information Modelling (BIM) per il Facility Management di un impianto sportivo/natatorio - caso di studio

In questa tesi si affronta il problema del Facility Management (FM) di un impianto natatorio e di come la strategia del Building Information Modeling ne possa migliorare l’efficienza tramite l’organizzazione degli aspetti informativi. La scelta della tesi è ricaduta sul Facility Management a seguito dell’esperienza di tirocinio e di esperienze lavorative dirette svolte nell’ambito di società che gestiscono impianti sportivi / natatori. Il confronto con le problematiche scaturite dall’ambito lavorativo hanno permesso di focalizzare come tema di sviluppo per il Facility Management l’introduzione della digitalizzazione BIM. Tramite una serie di incontri con interlocutori privilegiati sono stati individuati ed analizzati gli aspetti più importanti del FM di un impianto sportivo natatorio, ovvero della gestione, esercizio e manutenzione di una piscina sportiva, che possono essere oggetto di digitalizzazione. Dai risultati di quest’indagine sono stati individuati gli obbiettivi da sviluppare nella tesi. Gli obbiettivi posti a base della tesi sono di mostrare come, attraverso le informazioni fornite dal modello BIM, sia possibile avere: • accesso immediato a tutte le informazioni relative alla struttura e agli impianti. • il controllo dello stato di Manutenzione di ogni elemento strutturale e impiantistico. • il controllo sui consumi e poter preventivare scelte in base ad essi. • il controllo e calcolo dei costi di gestione. La tesi, che si avvale della collaborazione dell’Ing. Angelo Mingozzi, ha analizzato il caso di studio della piscina di Cà Selvatica, di Bologna. Il Modello BIM è stato digitalizzato con il software ALLPLAN