Quando (e se) la casa in affitto fa città

Il contributo intende riflettere criticamente sull’insieme delle condizioni in relazione alle quali la produzione di casa accessibile (con particolare riferimento alla realizzazione e gestione di patrimoni residenziali in locazione, di edilizia residenziale pubblica e cosiddetto social housing) può contribuire utilmente alla formazione di situazioni urbane più sostenibili dal punto di vista sociale, ambientale ed economico. La ricerca (in corso di svolgimento nell’ambito del programma FARB “For Rent” finanziato dal Dipartimento di Architettura e Studi Urbani del Politecnico di Milano) prende in esame alcune recenti realizzazioni nella città di Milano assumendo che esse possano costituire luoghi di sperimentazione di configurazioni architettoniche, pratiche dell’abitare e forme di urbanità innovative. Essa intende operare una lettura critica dei casi selezionati impiegando un set di parametri qualitativi che considerano i caratteri dello spazio abitabile domestico e urbano: il rapporto con i diversi contesti urbani e le forme di integrazione con la città; la permeabilità degli spazi aperti collettivi e il loro grado specifico di utilizzabilità; le condizioni di attrattività, autosufficienza o dipendenza che i nuovi insediamenti rivelano per quanto concerne la presenza di servizi ed attrezzature urbane a servizio delle diverse popolazioni; il mix funzionale e sociale che nei diversi casi si realizza; le modalità di gestione e il grado di inclusione sociale che esse realizzano rispetto alle popolazioni insediate; il ricorso a soluzioni tecnologiche orientate alla sostenibilità economica e ambientale degli interventi