Reabilitação do pavilhão 24A do Centro Hospitalar Psiquiátrico de Lisboa - Pólo Júlio de Matos

Relatório de Estágio para obtenção do grau de Mestre em Engenharia Civil, Área de Especialização em EdificaçõesVisando a conclusão do Mestrado em Engenharia Civil no Instituto Superior de Engenharia de Lisboa (ISEL), apresenta-se o Relatório de Estágio subordinado ao tema “Reabilitação do Pavilhão 24A”, que decorreu num edifício pertencente ao Centro Hospitalar Psiquiátrico de Lisboa - Pólo Júlio de Matos (CHPL), ao abrigo de um protocolo estabelecido entre estas duas instituições para a reabilitação de edifícios. Fui responsabilizado pela proposta de reabilitação de parte do Pavilhão 24A, procurando a aquisição de competências no âmbito técnico e técnico-administrativo. Para enquadramento desse campo de ação, foi feita uma breve resenha do Parque Habitacional em Portugal, compreendendo a tipologia construtiva dos edifícios, a sua inspeção e manutenção técnica e também uma abordagem concetual das patologias mais correntes e correspondentes soluções para reabilitação. No estágio foi utilizada uma metodologia faseada compreendendo o levantamento de todas as patologias identificadas no edifício e a criação de tabelas sinópticas, anexadas ao relatório, tendo estas sido objeto de análise crítica com consequente proposta de reabilitação, de acordo com as suas características e localização. Foi elaborada a Ficha de Inspeção, que inclui as Peças Desenhadas onde constam elementos que definem a posição relativa das diferentes partes que constituem a o edifício, ajudando a melhor identificar e compreender as zonas a intervir. Foram também elaboradas as Peças Escritas: Memória Descritiva e Justificativa, onde foi caracterizado o edifício a intervir e justificada a necessidade dessa intervenção, descrevendo resumidamente os trabalhos a realizar, bem como as Condições Técnicas Especiais, onde foram explanadas prescrições técnicas com a definição das caraterísticas exigidas aos materiais/produtos e com as condições em que cada trabalho deve ser executado. Foram também apresentados os aspetos técnico-administrativos, nomeadamente a documentação para lançamento de concurso público, que disponibiliza o Programa de Procedimento e o Caderno de Encargos com base numa análise cuidada ao edifício, por forma a definir as áreas a intervir e o tipo de intervenção a efetuar. Estes ficaram contudo afastados do âmbito do estágio proposto, pelo que não foram particularizados neste relatório. Fez ainda parte integrante da ação desenvolvida o estabelecimento do Mapa de Medições, resultante da medição de todos os materiais e elementos, e o Mapa de Quantidades, que resume todas as atividades a executar em obra, justificando a Estimativa Orçamental com as quantidades e custos unitários associados aos trabalhos necessários para a execução da obra, apresentando-se no final o valor total estimado da obra de reabilitação do Pavilhão 24A.Abstract: Aiming at the conclusion of my Master's Degree in Civil Engineering at ISEL, this internship was presented under the theme "Reabilitação do Pavilhão 24A", which took place in a building belonging to CHPL, under a protocol between these two institutions related to building rehabilitation. I was responsible for the rehabilitation of part of "Pavilhão 24A" building, seeking the acquisition of skills in technical and technical administrative scope. A brief review about housing park in Portugal was produced, different building contructive typologies, inspection and technical maintenance, as well as a conceptual approach to the most common pathologies and their different rehabilitation solutions, were developed. A phased methodology was used on this internship, which included the survey of all pathologies identified in the building and the creation of synoptic charts attached to this final report, which were then analysed in order to present their rehabilitation proposals, according to their characteristics and locations. The Inspection Sheet was also prepared, which includes all drawings containing important elements that define the relative position of the different parts that make up the building, helping to identify and better understand the different areas to be intervened. The Written Parts were also elaborated: The Descriptive and Justificative Report characterizes the building and justifies its necessity of intervention, briefly describing all work that needs to be done, and the Special Technical Conditions Report contains the explanation of technical prescriptions from materials and products, as well as the way they must be performed under each activity. The Technical-administrative aspects, namely all documentation for Public Tender launch, were also indicated here: Procedure Program and Specifications. They must be based on a careful analysis of the building in order to define the areas that need to be intervened and what are their types of interventions. However, these aspects aren't included here since they aren't part of the internship scope. Is was also important to develop the Measure Sheet, which includes all element measures, and the Quantities Sheet, which summarizes all activities to be carried out on site, justifying the Final Estimated Budget with the quantities and unit costs related to all works required for the rehabilitation of this building.N/