Estrategias de renovación de barrios industriales en ciudades medias españolas. La experiencia de León

Analysis of the transformation of industrial neighborhood in Spanish medium cities from the case of Leon in northern Spain. The focus is on the strategies and instruments of public officials to replace traditional uses and functions related to the new economy and urban competitiveness. With the formation of the historical approach called Leon West, where factories and railway boosted the urban change in the stage of industrialism is reviewed. The crisis of the Fordist model triggered the deindustrialization of the neighborhood, a challenge for urban planning and business for those involved in the production floor. As a solution, urban interventions that respond to the dual purpose of creating pockets of alternative centrality and opportunities depend on the tertiary specialization and high-speed rail, options not without risks and whose background the housing bubble that hampers the Spanish process of urbanization since 2008.Análisis de la transformación de barrios industriales en ciudades medias españolas a partir del caso de León, en el norte peninsular. El objetivo se centra en las estrategias e instrumentos de los agentes públicos para sustituir los usos y funciones tradicionales por otros relacionados con la nueva economía y competitividad urbana. Con enfoque histórico se revisa la formación del llamado León Oeste, una zona donde las fábricas y el ferrocarril impulsaron el cambio urbano en la etapa del industrialismo. La crisis del modelo fordista desencadenó la desindustrialización de este barrio, un reto para la planificación urbana y un negocio para los agentes implicados en la producción de suelo. Como solución, se plantean intervenciones urbanísticas que responden al doble fin de crear focos de centralidad alternativos y oportunidades que dependen de la especialización terciaria y de la alta velocidad ferroviaria, opciones no exentas de riesgos y que tienen como trasfondo la burbuja inmobiliaria que lastra el proceso de urbanización español desde 2008