Producción privada de espacio público. Espacios privados de uso público y la planificación por incentivos

There is a field of study dedicated to public use areas located on private land that have been managed under incentive regulation. What motivation do the producers of these spaces have? Is it essentially possible that these spaces contribute to the construction of public life in the city?Existe un campo de estudio dedicado a espacios de uso público situados en terreno privado que han sido gestionados en el marco normativas de incentivos. ¿Qué motivación tienen los productores de estos espacios? ¿Es esencialmente posible que estos espacios contribuyan a la construcción de la vida pública de la ciudad