Att skapa trygga och tillgängliga boendemiljöer : Hur man med relativt små medel och insatser kan förbättra tillgängligheten i befintliga fastigheter

Det befintliga bostadsbeståndet i Sverige står inför stora utmaningar och restaurering är ett faktum då vi inte bygger bostäder i samma takt som vår befolkning ökar. Rapporten syftar till att möjliggöra för äldre och funktionshindrade att bo kvar längre i sina hem men även underlätta och förebygga för personer som idag inte har några rörelsehinder att enkelt förflytta sig i och kring den egna bostaden. Rapporten påvisar vilken förbättringspotential ur ett tillgänglighetsperspektiv som finns för en flerfamiljsfastighet från 1987 som ägs och förvaltas av HSB hyresfastigheter samt hur de skall arbeta för att skapa trygga och tillgängliga boendemiljöer i sitt bostadsbestånd så att de uppfyller kraven för högsta nivå i inventeringsverktyget TIBB. Arbetet är avgränsat till att utreda förbättringspotential och komma med konkreta åtgärdsförslag för en fastighet Mimer 10, Hörnellgatan 18 som HSB i Skellefteå äger, och undersöka entréer, gemensamhetsutrymmen och lägenheternas planlösningar. Rapporten baseras på en mix av kvalitativa och kvantitativa undersökningsmetoder vilka kompletterar varandra väl för aktuell studie. Två stycken fallstudier har utförts varav en replikation och diskussioner med sakkunnig har förekommit vid framtagande av åtgärdsförslag för att säkerställa validiteten. Författaren kom fram till en rad förbättringsåtgärder som kan implementeras i fastigheten vilket resulterade i en åtgärd- och prioriteringslista. Framför allt så handlade det om nivåutjämnande åtgärder samt att införa dörrautomatik till gemensamma utrymmen. I samråd med uppdragsgivaren HSB så framtogs ett förslag på att omvandla befintligt cykelförråd till ett permobil-, rullstol- och rollatorförråd och illustrationer för detta har upprättats i arkitektprogrammet ArchiCAD. I den undersökta fastigheten så är medelåldern för de boende hög och många skulle gynnas av en mer tillgänglig boendemiljö. För att vara en attraktiv hyresvärd så gäller det att lyssna på hyresgästernas behov och att ständigt sträva efter att höja kvalitén på fastigheterna. Utförs åtgärderna enligt framtagna förslag så kommer fastigheten Mimer 10 att uppfylla högsta tillgänglighetsnivå enligt inventeringsverktyget TIBB. The existing housing stock in Sweden is standing in front of a big challenge and restoration is a must when we are not building in the same rate that our population increases. This report is aiming to enable older people and those with disability to live longer in their homes and also to facilitate those that do not have a disability to easier move in and about their own homes. This report highlights improvements from an availability perspective for a multi-family property from 1987 that is owned and administrated by HSB rental property and shows how they shall work to make a safe and available housing environment in their housing stock, so that they can fulfill the claims of highest rank in the inventory tool TIBB. The report is defined to investigate potential improvement and propose measures for a building Mimer 10, Hörnellgatan 18 that is owned by HSB in Skellefteå and also to investigate entry’s, common areas and the apartments floorplan. The report is based on a mix of qualitative and quantitative methods which complements each other well for this study. Two case studies have been implemented and discussion with expert in availability have occurred to establishment a proposal to ensure the validity. The author concluded a line of improvements that can be implemented in the property which resulted in a measure- and priority list. Above all it was about level balancing measures and to introduce automatic doors to common areas. In consolation with the employer HSB there was a proposal develop to convert the existing bicycles storehouse to an electric wheelchair and walker storehouse, illustrations for this have been created in the architect program ArchiCAD. In the investigated property the average age for the tenants is high and many would benefit from a more accessible living environment. To be an attractive landlord it is important to listen to the tenants´ needs and continually strive to raise the quality of the property. If the arrangements are carried out and developed like the proposal suggests, the property Mimer 10 will fulfil the highest level of availability according to the inventory tool TIBB.