Asuinhuoneistojen itselleluovutus linjasaneerauksessa

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on kehittää ja helpottaa itselleluovutusta linjasaneerauksen loppuvaiheessa. Työ on tehty Rakennuspalvelu J. Martti & Co. Oy:lle. Tällä hetkellä yrityksessä itselleluovutus koetaan vaikeana ja aikaa vievänä työvaiheena, sillä käytössä ei ole yhtenäistä luovutuskäytäntöä. Työssäni pyritään luomaan yritykselle yksinkertainen itselleluovutustarkastuspöytäkirja, jonka tarkoituksena on olla apuväline ja ohjenuora itselleluovutusta tehtäessä. Työssä tarkastellaan As. Oy Sofiankatu 8:n linjasaneerauskohdetta, jonka pääurakoitsijana toimii Rakennuspalvelu J. Martti & Co. Oy. Kohteen itselleluovutusta tarkastelemalla pyritään löytämään mahdolliset kehittämiskohteet ja luomaan toimiva tarkastuspöytäkirja. Lisäksi työssä käsitellään itselleluovutuksen laatua ja laadunvarmistusta. Opinnäytetyö on toteutettu osittain rakennusalan työnjohdon koulutusohjelman opinnäytetyöohjeen mukaisesti ja osaksi työn tilaajan haluamalla tavalla. Työssä on käytetty hyväksi tekijän omaa kokemusta rakennusalalta, koulussa opittua tietoa, julkista lähdekirjallisuutta sekä tilaajan omia lähdetiedostoja. Mestarityön tuloksena on laadunvarmistusta parantava tarkastuspöytäkirja, jonka tavoitteena on vaikuttaa projektin tuottoon ja yrityksen maineeseen positiivisesti. Nyt kehitettyä itselleluovutustarkastuspöytäkirjaa on tarkoitus kehittää ja päivittää tarpeen vaatiessa niin, että siitä saatava hyöty olisi tulevaisuudessa mahdollisimman suuri.The goal of this thesis was to develop an easier procedure conserning the self-certification of the pipeline restoration process. The thesis was commissioned by Rakennuspalvelu J. Martti & Co. Ltd. At the moment the company considers the self-certification procedure complicated and time-consuming because of the lack of a uniform standard. The aim is to provide the company with a simple inspection record template as an aid for self-certification. The work studies the pipeline restoration project at As. Oy Sofiankatu 8 in which the main contractor is J. Martti & Co. Ltd. By inspecting the self-certification in this project the possible areas for improvements were determined and a practical inspection record template was devised. In addition, the work covers the most important areas: quality and quality assurance in self-certification. The thesis was carried out partly following the thesis instructions in the Degree Programme in Construction Management and partly folowing the instructions from the client. The work utilized the writer’s experience in the construction industry, knowledge acquired during the studies, public bibliography and the sources provided by the client. The result of the thesis is an inspection record template to improve quality assurance, and therefore, have a positive influence in the profit of projects and the reputation of the company. The resulting inspection record template for self-certification is meant to be updated and improved when needed so that the benefit in the future would be maximized and efficiently expanded upon