Rakennushankkeen luovutus : Luovutuksen tehtävälista

Opinnäytetyön tarkoituksena oli luoda Jatke Oy:lle työväline vastaaville työnjohtajille ja työnjohtajille rakennushankkeen luovuttamiseen tilaajalle nollavirheluovutuksella. Työssä tarkastellaan asioita urakoitsijan kannalta, mitä tehtäviä tehdään viranomaisten, tilaajan, muiden urakoitsijoiden ja valvojien kanssa ennen kuin työmaa pystytään luovuttamaan nollavirheluovutuksena tilaajalle. Ongelmana työmaiden luovutuksessa on ollut tiedon puute vaadittavista tarkastuksista ja tehtävistä. Tietoa toki löytyy eri lähteistä, mutta se on hajallaan. Tehtävälistan pohjana ajateltiin isoa toimitilakohteen luovuttamista. Työn tuloksena laadittiin lista viranomaisen vaatimuksista ja muista vaatimuksista, joiden avulla työmaa saadaan luovutettua ajallaan. Samalla kerättiin eri lähteiden tiedot yhteen helpottamaan ajankäyttöä ja työskentelyä. Liitteeksi työhön laadittiin tehtävälista, jota voi konkreettisesti käyttää apuvälineenä työmaalla. Tärkeimpänä asiana esille nousi paloviranomaisen lista ja hänen tekemänsä tarkistukset. Mikäli palotarkastusta ei saada hyväksytysti läpi, ei voida suorittaa kiinteistön loppukat-selmusta, eikä päästä luovuttamaan kohdetta. Vaadittavat kolmansien osapuolien tarkastukset saatiin myös listattua työn tuloksena. Jokaista työmaata ja jokaista työnjohtajaa varten ei voida luoda omaa listaa. Laaditusta listasta täytyy osata poimia jokaisen omaa työmaata koskevat tiedot ja asiat. Jatkossa työmaan luovutusvaiheen tehtävälistoja tulee täydentää ja tarkentaa eri rakennustyyppien tehtäviä koskeviksi. Samoin luovutusvaiheen suunnittelua ja perehdyttämistä tulee tehostaa työmaanhallinnon parantamiseksi.The purpose of this thesis was to make a tool for Jatke Oy to help them deliver fault-free projects for the clients. The tool is intended for the use of general foremen and construction foremen. In this thesis, the final delivery of a construction is examined from the main contractor’s point of view: which tasks need to be done with the authorities, the client, other contractors, and the supervisor before that construction can be delivered to the client without any issues. The problem for construction companies was the lack of information, or the available information being dispersed across multiple sources. It was difficult for companies to get a comprehensive list of what checks and tasks need to be done before the delivery. As a product of this thesis, a list of demands from the authorities and other sources was compiled. This list makes it easier to deliver the construction site to the client on time. Additionally, different reference information was collected to help with time management and efficiency. A practical to-do list, which can be used as an aid at construction sites, is attached to the thesis. The most important finding was the fire inspector’s list and the checks made by that authority. If the building does not pass the fire inspection, the final inspection cannot be performed on the construction, and it cannot be delivered to the client. The required third-party checks are also listed as a result of this thesis. Since these checklists cannot be custom-made for each specific construction site and every foreman, foremen should pick the checks and tasks relevant to their own construction site