Eigentumserwerb an Liegenschaften im slowenischen, österreichischen und deutschen Rechtssystem

Magistrsko delo obravnava pridobitev lastninske pravice na nepremičninah v slovenskem, avstrijskem in nemškem pravnem redu. Lastninska pravica velja za osrednjo pravico stvarnega prava v vseh obravnavanih pravnih redih. Svojemu imetniku zagotavlja najširša upravičenja, med katerimi je tudi upravičenje do pravnega razpolaganja s stvarjo. Lastnik je tisti, ki lahko svojo lastninsko pravico na stvari prenese na drugo osebo. V tem primeru govorimo o pravnoposlovni pridobitvi lastninske pravice, ki v praksi velja za najpomembnejši in najpogostejši način pridobitev lastninske pravice, tudi na nepremičninskem področju. V obravnavanih pravnih redih poznamo, poleg prvanoposlovne pridobitve lastninske pravice, še druge načine pridobitve lastninske pravice na nepremičninah. Kot klasične pravne temelje za pridobitev lastninske pravice lahko v nadaljevanju označimo zakon, odločbo državnega organa in dedovanje. V slovenskem, avstrijskem in nemškem pravnem redu ima v pravnem prometu nepremičnin izjemno pomembno vlogo tudi zemljiška knjiga, ki je v prvi vrsti pomembna z vidika pridobitve lastninske pravice, saj predstavlja pridobitni način v okviru pravnoposlovnih pridobitev. Na drugi strani pa ima zemljiška knjiga posebno funkcijo pri zagotavljanju publicitete. V magistrskem delu je predstavljen institut pridobitve lastninske pravice na nepremičninah v vsakem posameznem pravnem redu posebej, najprej v slovenskem, potem v avstrijskem in na koncu v nemškem pravnem redu. V vseh obravnavanih pravnih redih so izpostavljeni in analizirani načini pridobitve lastninske pravice na nepremičninah in pri tem predstavljeni temeljni pravni akti in pravna pravila. V zaključnem delu magistrskega dela je opravljena primerjalnopravna analiza, kjer je poudarek namenjen primerjavi slovenske, avstrijske in nemške pravne ureditve instituta pridobitve lastninske pravice na nepremičninah. V tem okviru so izpostavljene podobnosti in morebitna odstopanja, ki so bila ugotovljena pri primerjavi obravnavanih pravnih ureditev.Die Masterarbeit erörtert den Eigentumserwerb an Liegenschaften im slowenischen, österreichischen und deutschen Rechtssystem. Das Eigentumsrecht gilt als Zentrales Sachenrecht im allen erörterten Rechtssystemen. Es gewährleistet seinen Inhaber die weitreichendsten Berechtigungen, zur welchen auch die rechtliche Verfügung über seine Sache zählt. Der Eigentümer ist derjenige, der sein Eigentumsrecht auf eine andere Person übertragen kann. Im diesen Fall reden wir von einen Rechtgeschäftlichen Eigentumserwerb, der in der Praxis als wichtigste und häufigste Art von Eigentumserwerb gilt. Neben Rechtsgeschäftlichen Eigentumserwerb, kennen wir, im erörterten Rechtssystemen, noch andere Arten von Eigentumserwerb. Als klassische Rechtsgrundlagen für Eigentumserwerb, können wir noch das Gesetz, den Bescheid einer öffentlichen Behörde (Hoheitsakt) und den Erbgang bezeichnen. Im slowenischen, österreichischen und deutschen Rechtssystem hat, beim Rechtsverkehr von Liegenschaften, eine bedeutende Rolle auch das Grundbuch. Auf einer Seite stellt es beim Rechtsgeschäftlichen Erwerb die Erwerbungsart vor, und auf der anderen Seite hat das Grundbuch die Publizitätsfunktion. In der Masterarbeit ist der Institut von Eigentumserwerb an Liegenschaften im allen erörterten Rechtssystemen dargestellt, zuerst im slowenischen, dann im österreichischen und am Ende im deutschen Rechtssystem. Im allen erörterten Rechtssystemen sind die Arten des Eigentumserwerbs an Liegenschaften analysiert und dabei die Grundlegenden Rechtsakten und Rechtvorschriften, die den Eigentumserwerb regulieren, vorgestellt. Abschließend ist in der Masterarbeit, die vergleichende Analyse durchgeführt, wo die Vergleichung der slowenischen, österreichischen und deutschen Rechtsregelung des Eigentumserwerbs an Liegenschaften dargestellt ist. Im diesen Rahmen sind die Ähnlichkeiten und eventuelle Abweichungen angeführt, die festgestellt wurden sind, bei der Vergleichung von erörterten Rechtsregelungen