Monitor Koopwoningmarkt: 2e kwartaal 2014

De zesde Monitor Koopwoningmarkt (tweede kwartaal 2014) laat zien dat het herstel van de hypothekenmarkt en de markt van bestaande en nieuwbouw koopwoningen zich verder voortzet. De verminderde activiteiten in het eerste kwartaal van dit jaar blijken, zoals in de vorige monitor verondersteld, met name het gevolg te zijn geweest van het seizoenpatroon dat de koopwoningmarkt kenmerkt. Het aantal nieuwe hypotheekoffertes en het aantal verkochte bestaande woningen is flink gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal én ten opzichte van hetzelfde kwartaal in voorliggende jaren. Op beide markten kunnen we spreken van het beste eerste half jaar sinds het uitbreken van de crisis in 2008. De opwaart-se beweging in de mediane verkoopprijs en de Prijsindex Bestaande Koopwoningen zet in het tweede kwartaal van 2014 verder door, waarmee de fase van stabiliserende koopprijzen lijkt over te gaan in een nieuwe fase van voorzichtige prijsstijgingen. De markt van nieuwe koopwoningen blijkt wat achter te lopen op de markt van bestaande koopwoningen, maar het aantal verkopen begint nu ook duidelijk te stabiliseren. Het herstel van de koopwoning-markt continueert zich dus in dit tweede kwartaal van 2014 en geeft vertrouwen voor de tweede helft van het jaar. In het vervolg van deze rapportage wordt nader op de recente ontwikkelingen ingegaan