Les déterminants des investissements économiseurs d'énergie dans le secteur résidentiel en France

In France, studies on energy-saving investments for residential buildings are still relatively rare even if this sector exhibits a high potential for energy-savings. In this PhD dissertation, the aim is to isolate the determinants of energy efficient investments in the residential sector in France in order to provide some policy recommendations. We also want to study the effect of current and potential public policies designed to trigger retrofit investments.The dissertation consists in four chapters. In the first essay, our main objective is to analyze household’s expenditures in renovation works by distinguishing energy efficiency works (insulation works and equipment replacement works) and reparation works using an econometric approach. In the second essay, we seek to understand the home renovation decision of households in a theoretical model in which there exist split incentives (landlord/tenant case). In the third essay, we study the decision to invest in energy efficiency by taking into account irreversibility and uncertainties on energy prices and on income return in a general equilibrium framework. Finally, the fourth essay assesses the effect of public policy on the decision to invest using an empirical approach.We model energy consumption and GHG emissions, the decision to invest in energy-saving renovations and the dynamics of the housing stock.En France, les études sur les déterminants des investissements économiseurs d’énergie dans le résidentiel sont encore relativement rares même si ce secteur représente un gisement important d’économies d’énergie.Dans cette thèse, l’objectif est d’isoler les déterminants de l’investissement en efficacité énergétique dans le secteur résidentiel afin de fournir des recommandations de politiques publiques. Nous souhaitons étudier l’effet des politiques actuelles mais aussi potentielles qui visent à stimuler l’adoption d’équipements économiseurs d’énergie. Cette thèse est divisée en quatre chapitres. Dans un premier chapitre, l’objectif principal est d’analyser les dépenses en rénovation des ménages en faisant une distinction entre les travaux en efficacité énergétiques (d’isolation et de remplacement deséquipements) et les travaux en réparation en utilisant une approche économétrique. Dans un deuxième chapitre, nous cherchons à comprendre la décision d’investir en efficacité énergétique lorsqu’il existe des incitations divergentes (cas du propriétaire / locataire). Dans un troisième chapitre, nous étudions la décision d’investir dans des équipements économiseurs d’énergie dans un équilibre général en tenant compte de l’irréversibilité et de l’incertitude sur les prix de l’énergie et sur le rendement du revenu. Finalement, le quatrième chapitre évalue, à l’aide d’un modèle de simulation, l’effet des politiques publiques sur la décision d’investir. Nous modélisons la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, la décision d’investir dans des rénovations en efficacité énergétique et la dynamique du parc de logements