El caso de los barrios Maipú, Crisol Sud y Nueva Córdoba anexo en la ciudad de Córdoba.

Tesis de Maestría en Gestión y Desarrollo Habitacional (MGDH)El proceso de microdensificación es un fenómeno producto de la acción individual de una multitud de emprendimientos personales/familiares, que dejan muchas veces de lado los criterios técnicos, profesionales tanto en lo constructivo-funcional como en el aspecto financiero del mismo. A pesar del gran impacto que tiene sobre la estructura urbana como instrumento renovador del tejido, ha sido dejado de lado por los grandes teóricos de arquitectura y por los desarrollistas urbanos, a causa de su escala y ritmo de desarrollo, ya que una de las principales características del fenómeno es su condición individualista, automatizada. Por otro lado, la clase media habita actualmente sectores de barrios cercanos al centro, de gran calidad urbana/ambiental cuya estructura de soporte actualmente está subutilizada. Sin embargo, el marco normativo perpetúa un modelo de barrio de densidad baja que ya no es sostenible económica ni socialmente, ni tampoco ambientalmente. Esta investigación se orientará, entonces, a proponer la sistematización de alternativas de criterios de intervención para la renovación por microdensificación en los barrios de baja y media densidad, habitados tradicionalmente por un sector de la clase media-profesional de la población. Se contribuirá así al estudio del problema de acceso a la vivienda por parte de la clase media urbana y a la pertinencia de la normativa frente a las nuevas dinámicas urbanas