Real estate acquisition at auction

Maģistra darba tēma ir „Nekustamā īpašuma iegūšana izsolē”. Īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu var iegūt vairākos veidos. Viena no iespējām kā to izdarīt ir piedalīties tiesu izpildītāja rīkotā nekustamā īpašuma izsolē un nosolīt augstāko cenu. Pēc tam tiesai šāds izsoles akts jāapstiprina. Ieguvējam pozitīva lēmuma rezultātā zemesgrāmatā var tikt nostiprināmas īpašuma tiesības. Ņemot vērā grozījumus Civilprocesa likumā mainījusies gan nekustamā īpašuma piespiedu izsoļu norises kārtība pārejot uz elektroniskajām izsolēm, gan tiesu piekritība izsoles aktu aptipināšanā. Līdz ar izmaiņām likumā zināmas izmaiņas vērojamas arī iesniegto sūdzību saturos. Maģistra darba mērķis ir noskaidrot nekustamā īpašuma iegūšanas piespiedu izsolē priekšnoteikumus un sekas, kā arī izpētīt aktuālo tiesu praksi, izdarot secinājumus un, iespējams, sniegt priekšlikumus par nekustamā īpašuma piespiedu izsoļu procesa efektivizēšanas iespējām. Atbilstoši maģistra darba mērķim, tiek izvirzīti šādi pētījuma uzdevumi: 1.Noskaidrot nekustamā īpašuma piespiedu izsoles kārtību; 2.Izpētīt tiesu izpildītāja lomu un atbildību nekustamā īpašuma piespiedu izsoles organizēšanā uz rīkošanā; 3.Iepazīties ar judikatūru un aktuālo tiesu praksi nekustama īpašuma piespiedu izsoles aktu apstiprināšanā; 4.Izdarīt secinājumus par maģistra darba rakstīšanas un studiju prakses iziešanas laikā izpētīto par nekustamā īpašuma piespiedu izsolēm; 5.Vadoties no iepriekš minētā sniegt priekšlikumus. Darbs sastāv no ievada, trīs nodaļām un kopsavilkuma, kurā norādīti pētījuma rezultāti un secinājumi, izteikti priekšlikumi.The theme of this Master’s work is “Real estate acquisition at auction”. Property rights to real estate can be obtained in several ways. One way to do this is to participate in the bailiff's acted real estate auction and give the highest price. Then the Court have to confirm the Act of auction. Acquiring a positive decision the property rights can be written in the land registry. The jurisdiction of the auction acts confirmation and the order of forced auction procedure have been changed according to amendments in the Civil Procedure Law. With the changes in the law, certain changes occurred also in the contents of complaint. The aim of this Master’s work to find out the forced real estate acquisition conditions and consequences, as well as explore current judicial practice, making the findings and may make proposals for the forced real estate auction process improvement. According to the master's work aim, the tasks of this Master’s work are: 1.Find out the real estate forced auction procedure; 2.Explore the bailiff's role and responsibility at organisation and conducting the forced real estate auction; 3.Get acquainted with current case law in questions at matters of forced real estate auction; 4. Make conclusions about forced real estate auctions according to explored information in the master's thesis writing and study practice; 5.In the light of the above, make suggestions. This Master’s work consists of an introduction, three chapters and a summary of the results, which includes conclusions of the study and suggestions