Mortgage credit in Latvia

Hipotekārais kredīts mūsdienās ir diezgan aktuāla tēma, tāpēc dbakalaura darba tēma bija izvēlēta „Hipotekārais kredīts Latvijā”. Tās mērķis ir apskatīt hipotekārā kredīta būtību un nepieciešamību, likumdošanas aspektus, attīstību un riskus. Izpētīts, ka pieprasījuma pieaugums pēc nekustamā īpašuma un cenu izmaiņas saistītas ar banku sektoru. Bakalaura darbā ir veikta mājokļu tirgus izpēte, tā raksturojošo rādītāju analīze, kā arī skaidroti galvenie mājokļu cenu kāpuma iemesli un to ietekme uz banku sektoru, rasti risinājumi. Secināts, ka pēdējos gados notika vērojamas izmaiņas gan nekustama īpasuma tirgū, gan hipotekārajā kreditēšanā, un kā iedzīvotaju dzīves līmenis ietekmē kreditēšanā. Apskatīta ķīlu zimju ietekme uz hipotekaro kreditēšanu. Un apskatīts kā pēdējos gados izauga parādnieku skaits starp hipotekarā kredīta aizņēmējiem. Kā arī apskatīti kredīta riski un kredīta kvalitāte. Bakalaura darbs pamatojas uz LR likumdošanas aktu prasībām, publicētajiem statistikas datiem, informāciju laikrakstos un internetā. Bakalaura darba apjoms ir 96 lpp., izveidotas 7 tabulas un 11 attēli, kā arī pievienoti 2 pielikumi.The mortgage credit today is enough vital topic therefore the theme of bachelor’s work has been chosen “Mortgage credit in Latvia ". Its purpose to consider an essence and necessity of the mortgage credit, the legislation, development and risks. It is considered as the increase in demand at real estate and change of the prices are connected with bank. In bachelor’s work the analysis of the market and influencing factors and as the explanation is given to increase of the prices for the real estate has been lead and decisions have been found. It has been found out as last years the market of the real estate and change in sphere of the mortgage credit and as the standard of living of inhabitants has affected crediting has changed. Influence of mortgages on hypothecary crediting is described. It is considered as last years the number of debtors among borrowers has grown. And as risks and quality of the credit are considered. The bachelor’s work is well-grounded on the requirements of the Acts of the Legislation of the Republic of Latvia, on various periodical issues of the Republic of Latvia as well as on the theoretical and practical researches taken from the press publications and from the internet. The size of the bachelor’s work is 96 pages, the number of pictures – 11, the number of tables – 7, the number of addition – 2