METODOLOG\ucdA PARA EL CALCULO DE CONTRIBUCI 3N ESPECIAL POR MEJORA. CASO TRANSBARCA

El presente trabajo de investigaci\uf3n, es de naturaleza descriptiva de tipo de campo y enmarcado en la modalidad de proyecto especial; esto ha permitido determinar una metodolog\ueda para el c\ue1lculo de Contribuciones Especiales por Mejoras, partiendo del art\uedculo 185 de la Ley Org\ue1nica del Poder P\ufablico Municipal (LOPPM), que le indica a los Municipios que el importe de esa contribuci\uf3n no debe excederse del 50% del costo presupuestado de las obras o servicios. Para lograr el objetivo, se parti\uf3 de la elaboraci\uf3n del Catastro del Circuito 2 del Sistema de Transporte Masivo (TRANSBARCA), comprendido entre la Avenida Jos\ue9 Mar\ueda Vargas y la Avenida R\uf3mulo Gallegos de la ciudad de Barquisimeto, el cual permiti\uf3 conocer la cantidad de inmuebles del sector, con las caracter\uedsticas constructivas, edad, ubicaci\uf3n geogr\ue1fica y se relacion\uf3 la informaci\uf3n obtenida en campo con la base cartogr\ue1fica del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), utilizando un sistema de informaci\uf3n geogr\ue1fica. La investigaci\uf3n se realiz\uf3 en dos fases, la primera consisti\uf3 en la aplicaci\uf3n de la LOPPM, partiendo del costo total del Circuito 2 de TRANSBARCA, el cual se estima en 26.344.182.273,00 Bs, sin incluir las unidades de transporte, a partir del cual se distribuy\uf3 la contribuci\uf3n especial que deben pagar esos inmuebles basado en la cantidad total de frentes, que es de 4.632,78 metros lineales, por lo que se espera rescatar 13.172.091.136,56 Bs, siendo el pago por metro lineal de 2. 843.236,92 Bs. En la segunda fase, se realiza una propuesta metodol\uf3gica que muestra en forma esquem\ue1tica el procedimiento para los aval\ufaos que deben realizarse antes y despu\ue9s de ejecutada la obra. por considerar que son los valores que representan cu\ue1nto realmente es el incremento del valor de los inmuebles por esa nueva infraestructura, que le servir\ue1 al Municipio como base para los cobros de impuestos de propiedad inmobiliaria y de Patente de Industria y Comercio