La reparación del daño moral en la contratación inmobiliaria

The article analyses two traditional arguments which the spanishauthors have maintained against the compensation for nonpecuniary loss in the Law of Contract: First, in the Civil Codethe precepts about contractual liability refer only to pecuniaryloss. Second, the classic concept of non pecuniary-loss, which isalways connected to personality rights. This research makes acritical analysis to the main jurisprudential line on this subject,which allows compensation for non-pecuniary loss without anyrestriction. We propose two criteria: damages for non-pecuniaryloss which result from breach of contract can be compensatedonly if they are important and foreseeable for the debtor.Este artículo analiza las dos objeciones que tradicionalmente la doctrina ha realizado a la reparación del daño moral derivado del incumplimiento de un contrato: primero, la normativa reguladora de la responsabilidad contractual del Código Civil español sólo prevé la compensación del daño patrimonial (artículos 1101 y siguientes); segundo, el propio concepto de daño moral, ligado siempre a la lesión de los derechos de la personalidad. Ante una actual tendencia jurisprudencial mayoritaria que en España repara, de modo indiscriminado, el daño moral contractual, se proponen dos criterios que permiten precisar en qué casos tal daño puede ser objeto de reparación: la previsibilidad del daño para el deudor y la gravedad del perjuicio