certification of evidence of right to build

V našem pravnem redu gradnja ni prepuščena posameznikom, saj gre za področje, ki je regulirano, zlasti z namenom zaščite javnega interesa. Temeljni pogoj graditve objektov je pravnomočno gradbeno dovoljenje. postopek izdaje gradbenega dovoljenja je upravni postopek, za začetek tega postopka je potrebna investitorjeva zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja, vsebino zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja pa natančno opredeljuje zakonodaja: inter alia morata biti zahtevi priložena najmanj dva izvoda projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja in dokazilo o pravici graditi, če ta pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo. a še ni vpisana v zemljiško knjigo. Dokazilo o pravici graditi je dokazilo o lastninski ali drugi stvarni pravici ali o kateri drugi pravici, na podlagi katere lahko investitor na določenem zemljišču oziroma objektu izvaja gradnjo. Prva med relevantnimi pravicami je lastninska pravica, in sicer kot izključna lastninska pravica, prva tako pa so relevantne vse pojavne oblike lastninske pravice, kot so solastnina, skupna lastnina in etažna lastnina. Med druge stvarne pravice spadajo služnostna pravica in stavbna pravica. Med druge pravice spadajo naslednje obligacijske pravice, ki se vpisujejo v zemljiško knjigo: najemna oziroma zakupna pogodba in posebna pravica uporabe javnega dobra. Dokazila s katerimi se dokazuje ustrezna pravica so izpisek iz zemljiške knjige, notarsko overjena pogodba z dokazilom o vložitvi predloga za vpis pogodbe o pridobitvi lastninske ali kakšne druge stvarne oziroma obligacijske pravice na določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, upravna ali sodna odločba ali druga listina, za katero poseben zakon določa, da se šteje za dokazilo o pravici graditi. Dokazilo o pravici graditi je relevantno samo pri izdaji gradbenega dovoljenja, slednje pa se izdaja z namenom graditve objektov. Pri graditvi objektov imajo nepogrešljivo vlogo svetovalni inženirji, katerih glavna naloga je, da pomagajo naročniku pri uresničitvi podjema, ki se ga je nameraval uresničiti. Njihova nepogrešljiva vloga izhaja iz dejstva, da naročnik sam nima zadostnega znanja za realizacijo podjema, svetovalni inženirji, organizirani v svetovalnih družbah pa ga imajo, ravno njihovo znanje je razlog za njihovo angažiranje.In Slovenian legal system building doesn\u27t depend of individual\u27s free will, because building is area which is regulated, particulary with intent of protection of public interest. Basic condition for building objects in building permit. Procedure of passing building permit ia administrative procedure, for begining of this procedure is required investor\u27s demand to pass a building permit. Content of this demand is exactly defined by legislation: among other requirements it has to contain an evidence of right to build, if this right is not written in public book of real estates. Evidence of right to build is evidence of right of ownership any other right in re mor other right on behalf of which an investor can on particular building plot or object perform building. First among relevant rights is right of ownership, relevant are also all forms of this right such as joint property, collective property and storeyed property. Other relevant rights in rem are servitude and building lease. Among other rights are some obligational rights such as rent and tenancy right and special right of use of public good. Evidence of right to build is relevant only by passing a building permit. Bulding permits are required for building objects. In building objects have indispensable role consulting engineers. Their main role if helping tehe investor with realisation of their project. Theri indispensable role comes from the fact, that investors have not enough knowledge for realisation of projects, consulting engineers, organised in consulting firms, on the other hand have iz, and that\u27s the reason for their engagement