O projecto urbano estratégico na revitalização da cidade.

Dissertação para obtenção do grau de Mestre em Arquitetura com Especialização em Urbanismo, apresentada na Universidade de Lisboa - Faculdade de Arquitetura.As complexas dinâmicas da cidade contemporânea têm um importante papel no funcionamento dos actuais sistemas urbanos, influenciando de diferentes modos as relações entre dimensões globais e locais, entre urbanismo e arquitectura, entre plano e projecto. A importância do poder privado nas transformações urbanas tem claramente aumentado nos últimos anos, assim como as tradicionais formas de planeamento urbano falharam na gestão de um contexto (económico, ambiental e social) já profundamente diferente em comparação com o passado, evidenciando a necessidade de reforma das “maneiras de fazer cidade”. Neste contexto, este trabalho quer investigar a capacidade do método e da prática dos “projectos urbanos estratégicos” de influenciar, positiva ou negativamente os processos de desenvolvimento das cidades contemporâneas. Tal metodologia é desenvolvida e utilizada no caso do projecto de uma nova centralidade urbana localizada no interior de Cascais, procurando na definição das linhas programáticas e no desenho da proposta urbana, uma síntese das diferentes e complexas questões constituintes do quadro de influências e compromissos locais. A investigação é assim orientada, numa primeira fase, para a procura das respostas relativas a algumas questões urbanas fundamentais, com o objectivo de compreender o significado e o funcionamento do “projecto urbano estratégico” dentro dos seus âmbitos e contextos de aplicação na cidade. Uma segunda parte da dissertação introduz o conceito de projecto urbano sustentável através do estudo dos seus princípios principais e das suas aplicações na vida real, acabando na análise de sete diferentes casos de estudos localizados em quatro diversos países europeus. Tais referências projectuais caracterizam-se no eficiente desenvolvimento da metodologia do projecto urbano em relação aos princípios de sustentabilidade. A terceira parte analisa e desenvolve o enquadramento urbano estratégico da proposta projectual de Cascais a partir de duas visões paralelas da cidade: uma do Movimento Cascais Cidade Global, a outra da Câmara de Cascais e contidas nos documentos do Plano Director Municipal (em processo de revisão). Este capítulo termina com a construção de cenários de desenvolvimento futuro para os próximos vinte anos baseados nestas ideias. Por fim. a quarta e última parte consiste na definição do quadro programático e na simulação do desenvolvimento projectual, baseado na concretização do cenário futuro e na aplicação dos conceitos derivados da investigação. Tal intervenção prevê a transformação da última parte da actual auto-estrada numa avenida urbana, permitindo o aproveitamento das áreas envolventes para a construção de uma nova centralidade urbana caracterizada pela qualidade e variedade dos espaços e dos edifícios propostos, assim como pela capacidade de integração ao contexto local.ABSTRACT: The complex dynamics of the contemporary city acts strongly on the functioning of current urban systems, influencing in different modalities the relationship between global and local dimensions, between the city and its parts, between urbanism and architecture, between plan and project. The importance of private initiative’s power in the urban transformation has clearly grown in the past few years, just like the traditional forms of urban planning have failed in the management of an economic, environmental and social context that profoundly changed, as compared to the past, evidencing the need of a reform in the “way to make cities”. Within this context, this work aims to research the capacity of the “urban strategic project” practices in inducing and influencing, either positively or negatively, the processes of the contemporary urban systems. This methodology is developed and used in the case of a new urban centrality project localized in the marginal areas of Cascais, looking for a synthesis of different and complex issues that constitute the framework of influences and local compromises through the definition of the programmatic lines and in the design of the urban proposal. The research was oriented, in the first stage, to investigate the response to some fundamental urban issues, aiming to perceive the meaning and the functioning of “strategic urban projects” within their application contexts in the city. A second part of the dissertation introduces the concept of sustainable urban design through the study of its main principles and their applications in real life, finalizing with the analysis of seven different case studies located in four different European countries. These projectual references are characterized by an efficient development of the urban project methodology in relation to the principles of sustainability. The third part analyzes and develops the strategic urban framework of the proposal for Cascais, starting from two parallel views of the City: the one of the “Movimento Cascais Cidade Global” and the other of the Cascais municipality, contained in the documents of the Municipal Plan (currently under revision). This chapter ends with the construction of future development scenarios for the next twenty years based on these ideas. Finally the fourth and last part consists in the definition of the policy framework and the simulation of the project, based on the realization of the future scenario and on the application of the concepts derived from the research. This intervention aims to transform the last part of the existing motorway in an urban boulevard, allowing the urbanization of the surrounding areas, and the construction of a new urban center, characterized by the quality and variety of the spaces and buildings proposed, as well as by the strong integration of local context