Simulación de la construcción residencial mediante un modelo basado en agentes

La utilización de Modelos Basados en Agentes (MBA) está abriendo nuevas posibilidades para el análisis de la complejidad inherente a las actuales dinámicas urbanas y sus consecuencias, ofreciendo la posibilidad de plasmar complejas interacciones entre los agentes implicados en el proceso y su entorno. En este contexto, el fenómeno de la promoción inmobiliaria conforma uno de los inductores de cambio territorial más importantes. Sin embargo, su inclusión es poco frecuente, tanto en modelos de simulación del crecimiento urbano generales, como en MBA en forma de agentes. El presente trabajo se ha centrado en estudiar las posibilidades en cuanto al uso de este tipo de actores en el proceso de simulación. Concretamente se han diseñado dos tipos de promotores, resultado de un extenso análisis de los que actualmente ejercen su actividad dentro del área de estudio: el Corredor Urbano-industrial del Henares, entre las provincias de Madrid y Guadalajara (España). El diferente comportamiento de ambos se ha basado en factores como su adaptabilidad al mercado, su capacidad de recabar información del entorno y capacidad de evaluación de las características del área de estudio. Como resultado, se ha desarrollado un prototipo en la plataforma NetLogo (una de las más utilizadas en el ámbito de los MBA) que tiene la capacidad de simular la aparición de nuevas edificaciones en suelo urbanizable en función de su tipología (unifamiliar o multifamiliar) y su estándar de calidad (alto, medio y bajo). La interfaz diseñada para el prototipo es bastante flexible, permitiendo la configuración de distintos parámetros relacionados con la demanda de cada tipo de edificación y el grado de diferenciación entre cada tipo de promotor