Studi Kelayakan Pendirian Pabrik Mebel di Kecamatan IO Kufeu, Kabupaten Malaka, NTT

Sumber daya alam terutama dalam sektor kehutanan sangat besar namun kurang dikelola dengan baik. Kurangnya pengelolaan sumber daya alam yang ada menjadi salah satu latar belakang pendirian pabrik mebel. Tujuan dalam penelitian ini adalah untuk menilai kelayakan pendirian pabrik mebel di Kecamatan Io Kufeu. Untuk mencapai tujuan penelitian tersebut maka dilakukan analsis terhadap aspek studi kelayakan yaitu aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis, aspek manajemen dan SDM dan aspek keuangan hingga pada analisis sensivitas. Metode Linear Regresi digunakan sebagai alat untuk melakukan peramalan permintaan produk mebel di masa yang akan datang pada aspek pasar. Selain itu juga menerapkan strategi SWOT untuk mengetahui bagaimana perusahaan dapat bersaing dalam pangsa pasar. Berdasarkan analisis aspek pasar perkembangan pembangunan rumah di Kabupaten Malaka terus meningkat setiap tahunnya dan salah satu kekuatan perusahaan yaitu menguasai sebagian besar pembangunan rumah di 6 kecamatan yaitu Io Kufeu, Laenmanen, Malaka Timur, Botin Leobele, Sasitamean dan Rinhat. Kemudian mempertimbangkan faktor kritis mengenai ketersediaan bahan baku dan infrastruktur dalam menghasilkan analisis aspek teknis. Selanjutnya dalam aspek manajemen perusahaan memberikan gaji yang layak berdasarkan UMR setempat. Metode Net Present Value (NPV) digunakan dalam aspek keuangan mengevaluasi kelayakan pendirian usaha. Dalam hasil analisis di peroleh NPV Rp 1.796.099.463 0, IRR 92 MARR 15 dengan PP 2 tahun setelah itu dilakukan analisis sensivitas dengan skenario penurunan penjualan sebesar 10. Setelah dilakukan analisis di peroleh hasil NPV Rp. 1.245.425.726, IRR 69 MARR 15 dengan PP 3 tahun. Berdasarkan hasil analisis aspek pasar, aspek teknis, aspek manajemen, aspek keuangan dan analisis sensivitas maka pendirian pabrik mebel di Io Kufeu layak untuk didirikan