Poluautomatska predprojektna procena dinamike, troškova i rizika za stambene objekte

Za obezbeđenje finansijskog uspeha projekta, ključno je da investitori izvrše pouzdane procene pre nego što se obavežu na projekat nabavkom građevinskog zemljišta. Ovaj rad prezentuje metodologiju i softversko rešenje za pred-projektnu polu-automatsku procenu dinamike, troškova i rizika za stambene objekte. Za automatsko planiranje, dizajniran je "Univerzalni ritmični ciklogram" na nivou glavnih tokova, koji je određen trajanjem prvog toka i zazorima. Umesto procene ukupnih troškova projekta, predloženi metod procenjuje količine za ključne aktivnosti omogućavajući korišćenje trenutnih tržišnih jediničnih cena u funkciji kvaliteta. Monte Carlo simulacije, primenjene na intervale prekoračenja na nivou aktivnosti, predviđaju vrednosti za ukupne troškove, prihode i trajanje projekta koje uključuju rizik. Ulazni podaci su: urbanistički parametri iz Informacije o lokaciji, broj podzemnih etaža, troškovi po aktivnostima, prodajne cene, parametri finansiranja, datum početka gradnje i granice intervala za rizik