PERANCANGAN STRUKTUR BETON BERTULANG DENGAN METODE DILATASI PADA GEDUNG COWORKING SPACE BRAWIJAYA, MALANG

Perancangan Gedung Coworking Space yang bertempatan di Brawijaya, Malang memiliki klasifikasi gedung yang terbagi menjadi dua tingkat dengan penambahan profil atap galvalum dan polykarbonat sebagai pencahayaan void lantai dua serta basement sebagai lahan parkir. Area gedung difungsikan sebagai ruang pertemuan, rapat, maupun diskusi. Analisis struktur yang dirancang untuk Gedung Coworking Space ini merupakan bagian dari struktur beton bertulang dengan penutup atap dari profil baja. Perancangan gedung memiliki luas area bangunan seluas 42,3 m x 80,7 m yang dirancang mulai dari struktur atas, struktur bawah, hingga Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan penjadwalan proyek (Kurva-S). Struktur gedung juga direncanakan dengan penerapan metode dilatasi sebagai dukungan terhadap simpangan gedung yang terjadi akibat beban gempa. Struktur atas gedung baik struktur primer maupun sekunder dirancang berdasarkan SNI yang berlaku seperti SNI persyaratan gedung beton bertulang, SNI gempa, SNI baja profil, dan masih banyak lagi sebagai standarisasi perancangan gedung. Dukungan struktur terhadap gempa menggunakan sistem struktur SRPMK (Sistem Rangka Pemikul Momen Khusus) yang difungsikan untuk menganalisa perilaku struktur terhadap gempa. Penerapan dilatasi struktur juga menimbulkan pengurangan simpangan akibat bentuk struktur. Cakupan perancangan struktur atas terdiri perancangan profil kuda-kuda (gording C 100x50x20x2,3 dan kuda-kuda 2L 60x60x5 (eksterior) serta 2L 65x65x6 (interior)), struktur primer (60x60 cm, 60x90 cm (kolom utama) dan 45x80 cm, 35x50 cm (balok induk)), struktur sekunder (tebal 15 cm (pelat lantai) dan 13 cm (tangga serta bordes)), serta beban gempa yang terjadi. Struktur bawah pada perancangan Gedung Coworking Space juga meliputi kebutuhan data tanah berdasarkan lokasi perancangan gedung. Perancangan struktur bawah tentu tidak lepas dari fondasi yang diperhitungkan berdasarkan beban struktur atas. Sebagai acuan dalam analisis struktur bawah, data pengujian tanah sangat menentukan kapasitas daya dukung fondasi untuk menahan keseluruhan beban struktur atas. Pendekatan perancangan fondasi dilakukan melalui data N-SPT (Standard Penetration Test) untuk fondasi bored pile dan fondasi tapak yang digunakan dalam perhitungan analisis struktur bawah. Bored pile yang digunakan memiliki kedalaman ujung 16,5 m dan dinding penahan tanah yang pada kedalaman -5 m. Khusus dalam perancangan analisis RAB harus menentukan beberapa faktor kebutuhan data seperti analisis Quantity Take Off (QTO), Bill of Quantity (BoQ), serta Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) yang disesuailkan dengan lokasi perancangan Gedung Coworking Space. Selain itu, dalam perancangan RAB juga menjadi anggaran yang dijadikan acuan dalam penjadwalan proyek dengan bantuan Microsoft Project. Penjadwalan proyek merupakan analisis dari estimasi biaya dan waktu, serta sumber daya yang digunakan dalam keseluruhan perancangan hingga pembangunan kebutuhan proyek. Analisis penjadwalan proyek menggunaakan Microsoft Project menimbulkan kumulatif anggaran proyek berbeda dengan RAB, sehingga dibutuhkan balancing antara anggaran biaya RAB dengan anggaran biaya Microsoft Project. Nilai yang diperhitungkan menghasilkan total biaya Rp51,930,504,233.45 selama 246 hari kalender atau 43 minggu