Necesidades urbanísticas versus el boom inmobiliario: los casos de Magdalena del Mar y Carabayllo

In an urbanistically fragmented city, like Lima, the lack of urban planification directly affects the user's quality of life. In parallel, urban expansion and real estate growth with no regulation, have consequences in the conformation and dynamics of the city. Lima’s particularity is the residential segregation, often perpetuated by the socio-economic level of each social sector of the population. Thereby, the compenetration between different sectors of the city, and between users from different social classes, is difficult. On the other hand, the real estate boom is verticalizing the city. However, the humblest neighborhoods, characterized by the autoconstruction and informality, are marginalized. Magdalena del Mar and Carabayllo exemplify the impact of the real estate boom. In both cases, the high demand of multi-family buildings proliferates. Nonetheless, real estate companies prioritize economical benefits, often forgetting the architectural quality and the relationship between the building and the city. En una ciudad fragmentada urbanísticamente, como Lima, la falta de planificación urbana repercute directamente en la calidad de vida del usuario. En paralelo, la expansión urbana y el crecimiento inmobiliario carente de regulación, tienen consecuencias en la configuración y dinámicas de la ciudad. La particularidad de Lima es la segregación residencial, a menudo perpetuada por el nivel socioeconómico de cada sector social poblacional. Por ende, es difícil la compenetración entre los sectores de la ciudad, y entre usuarios de diversa condición socio-económica. Por otro lado, el boom inmobiliario está verticalizando la ciudad. No obstante, los barrios humildes, caracterizados por la autoconstrucción e informalidad, son marginalizados. Magdalena del Mar y Carabayllo ejemplifican el impacto del boom inmobiliario. En ambos casos prolifera la alta demanda de edificios multifamiliares. Sin embargo, las inmobiliarias priorizan el beneficio económico, a menudo olvidando la calidad arquitectónica y la relación del edificio con la ciudad.&nbsp